1 / 54

Amunds väg 7, Uddevalla

Uddevalla · Villa · Byggd 1987

ModerntFullt renoverat2020-tal
142 m²
Boarea
6
Rum
1987
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäck +6

Läge

80/100
Skola
49
Service
78
Pendling
89
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Uddevalla 15 min bil
Trollhättan 40 min bil
Göteborg 79 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Seven24 2.3 km
Restaurang Villa Lindesnäs 3.3 km
Vård Vårdcentral 4.0 km
Café Biltema Cafe 4.2 km
Matbutik City Gross 4.3 km
Apotek Kronans Apotek 4.4 km
Systembolaget 4.6 km
Sport Friskis och Svettis 5.3 km
Sport Ridhus 5.6 km
Sport Badhus 6.6 km
Sport Sporthall 7.0 km
Sport Multiarena 8.1 km
Sport Ishall 9.4 km
Grundskola Kisslebergsskolan 3.9 km
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Uddevalla 6.5 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 4 151 m
avstånd
Badplats 1 475 m
Unda camping, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 51 st
median borrdjup 113 m
Kommunalskatt 33.64%
kommun 22.16 + region 11.48
Befolkning 57 010
invånare i kommunen
Medianinkomst 348 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 541 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 276 m²

Beskrivning

Naturskönt belägen familjevilla med kamin och garage – med havet på bekvämt promenadavstånd. Välplanerad enplansvilla med generösa ytor och plats för hela familjen. Huset är uppfört 1987 och tillbyggt 2025 med ca 50 kvm, vilket ger en modern och luftig känsla. Här erbjuds flera sovrum, två badrum, kamin, stilrent kök samt två uteplatser i olika väderstreck. Lummig trädgård och fristående garage. Lugnt läge nära natur, hav och smidiga kommunikationer mot både Göteborg och Oslo. Välkommen till denna rymliga och trivsamma enplansvilla – ett hem med plats för hela familjen! Här bor du bekvämt med flera sovrum, två badrum och en praktisk tvättstuga som gör vardagen smidig. Det stilrena köket bjuder in till matlagning och gemenskap, och i vardagsrummet sprider den mysiga kaminen både värme och hemtrevnad. Från huset nås två härliga uteplatser i olika väderstreck – perfekta för morgonkaffet i solen eller sköna grillkvällar i kvällsljuset. Altanen bjuder på havets doft och saltstänkta luft samt det rogivande ljudet från båtlivet ute på vattnet. Huset är ursprungligen uppfört 1987 och har nyligen byggts till under 2025 med cirka 50 kvm, vilket ger extra generösa ytor och en modern känsla som möter dagens behov. Den lummiga trädgården ramar in bostaden på ett fint sätt och skapar en grön oas att trivas i. Här finns dessutom ett fristående garage med gott om plats för både bil och förvaring. Allt detta i ett naturnära läge, där du kan njuta av lugnet och samtidigt ha nära till vardagens bekvämligheter. Här bor du i ett lugnt och trivsamt villaområde med naturen som närmsta granne. Omgivningarna bjuder på grönska, skogsstigar och närhet till havet med flera badplatser – perfekt för dig som uppskattar ett naturnära liv med frisk luft och stillhet omkring dig. Med en kort promenad längs asfaltsvägen når du Ammenäs brygga på 14 minuter och Nordviks brygga på 12 minuter. Genom skogsstigen nås de endast på 8 respektive 6 minuter! Även skärgården ligger nära inpå och de två hållplatserna där skärgårdsbåtarna avgår nås inom 10 minuters gångavstånd. Samtidigt har du nära till det mesta du behöver i vardagen. In till centrala Uddevalla tar du dig smidigt med bil eller buss, och för dig som pendlar finns goda kommunikationer – bland annat via expressbuss från Ljungskile samt pendelparkering. Härifrån tar du dig enkelt både söderut mot Göteborg och norrut mot Oslo. För barnfamiljen finns trygga kvarter, bra skolor och gott om plats för lek och aktivitet. Här är det enkelt att trivas – en plats där lugn, gemenskap och natur möts på bästa sätt. Varmt välkommen på visning! Ansvarig mäklare Jessica Nyman Tel. 0727113300 Mail: [email protected] För dig som vill bo med naturen runt hörnet passar Ammenäs perfekt. Här finns mycket yta att röra sig på. Det finns många härliga strövområden som tar dig genom skog, över berg och längs med vackra åkrar. Här bor du även nära havet och du tar dig enkelt till en av alla badplatser i området. Du tar dig lika enkelt med bil till Uddevalla centrum som till Torp Köpcentrum, här finns allt man kan tänka sig behöva. Välkommen till vackra Ammenäs.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
JN
Jessica Nyman
Uddevalla
Utgångspris
4 995 000 kr
Visa hos mäklare