Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Amiralsvägen 19 – ett hem där modern komfort möter Bohusläns storslagna natur Här erbjuds ett smakfullt och genomtänkt hem där varje detalj har valts med omsorg. Den välplanerade enplansvillan kombinerar stilren arkitektur, exklusiva materialval och en planlösning som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt och lättskött boende. Redan i den ljusa och välkomnande hallen möts du av en harmonisk atmosfär och husets vackra färgsättning skapar ett lugnt och ombonat intryck. Planlösningen är en av husets stora styrkor. Till vänster om entrén ligger tvättstuga med wc och handfat, två sovrum, ett helkaklat badrum med handfat dusch och wc. På husets andra sida öppnar sig de sociala ytorna med ett fantastiskt ljusinsläpp. Matplatsen omges av stora fönster utrustade Det exklusiva köket erbjuder både generösa arbetsytor och stilren design – en naturlig samlingsplats för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om plats för en större soffgrupp och TV-hörna. Den vackert placerade kaminen blir hemmets naturliga mittpunkt och kan avnjutas både från vardagsrummet och matplatsen, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Längre in i huset ligger den privata masteravdelningen – en lugn oas med ett rymligt sovrum. Här får husets ägare en avskild del av hemmet samtidigt som familjen enkelt möts i de gemensamma sociala ytorna. En av bostadens verkliga höjdpunkter är övergången mellan inne och ute. Från matplatsen öppnas en dörr upp genom stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan huset och den generösa terrassen. Här väntar härliga sommardagar med grillkvällar, långa middagar och avkoppling i sydvästläge medan kvällssolen sakta går ner över det vackra bohusländska landskapet. Terrassen smälter naturligt samman med den omgivande naturen där granitbergen, ljungen, tallarna och den orörda vegetationen skapar en rofylld och naturskön inramningpå tomten finns även ett gästannex med plats för 4 bäddar samt flera parkeringplatser. Ett av Bohusläns mest attraktiva lägen Amiralsvägen 19 ligger i omtyckta Grönemad – ett idylliskt kustområde strax väster om Grebbestad. Här bor du med havet som granne och endast några minuters promenad eller cykeltur från salta bad, klippor och bryggor. Den charmiga badplatsen i Grönemad är uppskattad av både barnfamiljer och badentusiaster och erbjuder härliga sommardagar i en lugn och naturskön miljö. I Grönemads Hamnförening finns möjlighet att ansöka om båtplats, vilket ger fantastiska möjligheter att upptäcka Bohusläns unika skärgård. För den som har större båt erbjuder även Grebbestads gäst- och småbåtshamn fler alternativ. Från havet väntar ett av Sveriges vackraste skärgårdslandskap med öar, naturhamnar, sälkolonier och kristallklart vatten. Naturen runt Grönemad är något alldeles extra. Här samsas hav, klippor, skogar och öppna landskap i en miljö som inbjuder till bad, paddling, båtliv, fiske, promenader och vandring året om. Det är en plats där semestern gärna förlängs och där många väljer att göra fritidsboendet till sitt permanenta hem. Samtidigt har du bekvämt gång- och cykelavstånd till Grebbestad – en av Bohusläns mest levande kustorter. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier, butiker, färska skaldjur direkt från fiskebåtarna, apotek, Systembolag, skola och goda kommunikationer. Under sommarmånaderna sjuder hamnen av liv med uteserveringar, båtliv och evenemang, medan orten under resten av året erbjuder ett lugn och en livskvalitet som är svår att hitta någon annanstans. Tryggt och ekonomiskt fördelaktigt För extra trygghet omfattas huset av nybyggnadsförsäkring under de tio första åren från färdigställandet. Dessutom ingår dolda fel-försäkring genom Varudeklarerat med Anticimex, vilket ger en extra säkerhet för både köpare och säljare. Som ytterligare ekonomisk fördel utgår ingen fastighetsavgift eller fastighetsskatt under de första 15 åren från nybyggnadsåret. Ett perfekt läge mellan Sverige och Norge Fastigheten har ett mycket attraktivt läge med goda pendlingsmöjligheter. Oslo nås på cirka två timmar med bil (ca 16 mil) och Göteborg på omkring en och en halv timme (ca 14 mil), vilket gör bostaden perfekt både som permanentboende och exklusivt fritidsboende. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats. Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för mer information eller för att boka en privat visning. Mobil: 070-746 35 07