1 / 21

Amiralsvägen 19, Grebbestad

Tanum · Fritidshus · Byggd 2018

ModerntFullt renoverat2010-tal
93 m²
Boarea
4
Rum
2018
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckTrädgårdLadugård / uthusGäststugaSkärgård

Läge

92/100
Skola
85
Service
96
Pendling
89
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Tanum 14 min bil
Strömstad 40 min bil
Uddevalla 69 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 1.3 km
Närbutik ICA Nära Grebbestad 1.4 km
Systembolaget 1.4 km
Café Falkeröds Trädgårdscafé & crêperie 1.4 km
Matbutik Coop Grebbestad 1.5 km
Restaurang Sawasdee 1.5 km
Apotek Apoteket Ostronet 1.5 km
Sport Sporthall 5.7 km
Sport Tedacthuset 6.4 km
Grundskola Grebbestadskolan 870 m
Gymnasium Tanums Gymnasium 5.8 km
Radon Hög risk (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 243 m
avstånd
Vindkraftverk 3 625 m
Skärbo, 72 m högt
Badplats 878 m
Grönemad, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 18 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.04%
kommun 21.56 + region 11.48
Befolkning 12 773
invånare i kommunen
Medianinkomst 339 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.8%
snitt 48%
Småhuspris 26 718 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel och liggande panel
Stomme Trä
Bjälklag Betong
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Frånluftsvärmepump kopplad till den vattenburna golvvärmen. Kompletterande braskamin finns.
Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX) och spaltventiler i bo utrymmen.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 998 m²
Fastighetsbeteckning TANUM TANUMS-GISSLERÖD 1:179
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Amiralsvägen 19 – ett hem där modern komfort möter Bohusläns storslagna natur Här erbjuds ett smakfullt och genomtänkt hem där varje detalj har valts med omsorg. Den välplanerade enplansvillan kombinerar stilren arkitektur, exklusiva materialval och en planlösning som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som söker ett bekvämt och lättskött boende. Redan i den ljusa och välkomnande hallen möts du av en harmonisk atmosfär och husets vackra färgsättning skapar ett lugnt och ombonat intryck. Planlösningen är en av husets stora styrkor. Till vänster om entrén ligger tvättstuga med wc och handfat, två sovrum, ett helkaklat badrum med handfat dusch och wc. På husets andra sida öppnar sig de sociala ytorna med ett fantastiskt ljusinsläpp. Matplatsen omges av stora fönster utrustade Det exklusiva köket erbjuder både generösa arbetsytor och stilren design – en naturlig samlingsplats för både vardagsmatlagning och festliga middagar. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om plats för en större soffgrupp och TV-hörna. Den vackert placerade kaminen blir hemmets naturliga mittpunkt och kan avnjutas både från vardagsrummet och matplatsen, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Längre in i huset ligger den privata masteravdelningen – en lugn oas med ett rymligt sovrum. Här får husets ägare en avskild del av hemmet samtidigt som familjen enkelt möts i de gemensamma sociala ytorna. En av bostadens verkliga höjdpunkter är övergången mellan inne och ute. Från matplatsen öppnas en dörr upp genom stora glaspartier som suddar ut gränsen mellan huset och den generösa terrassen. Här väntar härliga sommardagar med grillkvällar, långa middagar och avkoppling i sydvästläge medan kvällssolen sakta går ner över det vackra bohusländska landskapet. Terrassen smälter naturligt samman med den omgivande naturen där granitbergen, ljungen, tallarna och den orörda vegetationen skapar en rofylld och naturskön inramningpå tomten finns även ett gästannex med plats för 4 bäddar samt flera parkeringplatser. Ett av Bohusläns mest attraktiva lägen Amiralsvägen 19 ligger i omtyckta Grönemad – ett idylliskt kustområde strax väster om Grebbestad. Här bor du med havet som granne och endast några minuters promenad eller cykeltur från salta bad, klippor och bryggor. Den charmiga badplatsen i Grönemad är uppskattad av både barnfamiljer och badentusiaster och erbjuder härliga sommardagar i en lugn och naturskön miljö. I Grönemads Hamnförening finns möjlighet att ansöka om båtplats, vilket ger fantastiska möjligheter att upptäcka Bohusläns unika skärgård. För den som har större båt erbjuder även Grebbestads gäst- och småbåtshamn fler alternativ. Från havet väntar ett av Sveriges vackraste skärgårdslandskap med öar, naturhamnar, sälkolonier och kristallklart vatten. Naturen runt Grönemad är något alldeles extra. Här samsas hav, klippor, skogar och öppna landskap i en miljö som inbjuder till bad, paddling, båtliv, fiske, promenader och vandring året om. Det är en plats där semestern gärna förlängs och där många väljer att göra fritidsboendet till sitt permanenta hem. Samtidigt har du bekvämt gång- och cykelavstånd till Grebbestad – en av Bohusläns mest levande kustorter. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, bagerier, butiker, färska skaldjur direkt från fiskebåtarna, apotek, Systembolag, skola och goda kommunikationer. Under sommarmånaderna sjuder hamnen av liv med uteserveringar, båtliv och evenemang, medan orten under resten av året erbjuder ett lugn och en livskvalitet som är svår att hitta någon annanstans. Tryggt och ekonomiskt fördelaktigt För extra trygghet omfattas huset av nybyggnadsförsäkring under de tio första åren från färdigställandet. Dessutom ingår dolda fel-försäkring genom Varudeklarerat med Anticimex, vilket ger en extra säkerhet för både köpare och säljare. Som ytterligare ekonomisk fördel utgår ingen fastighetsavgift eller fastighetsskatt under de första 15 åren från nybyggnadsåret. Ett perfekt läge mellan Sverige och Norge Fastigheten har ett mycket attraktivt läge med goda pendlingsmöjligheter. Oslo nås på cirka två timmar med bil (ca 16 mil) och Göteborg på omkring en och en halv timme (ca 14 mil), vilket gör bostaden perfekt både som permanentboende och exklusivt fritidsboende. Välkommen att uppleva denna fantastiska bostad på plats. Kontakta ansvarig Fastighetsmäklare för mer information eller för att boka en privat visning. Mobil: 070-746 35 07

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LF
Leif Fourong
Svensk Fastighetsförmedling Grebbestad
Utgångspris
5 750 000 kr
Visa hos mäklare