Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Rymligt radhus om 156 kvm i tre plan med två entréer, solig uteplats och barnvänligt läge. I ett lugnt och barnvänligt läge på väg ner mot Edssjön ligger detta välplanerade hem i tre plan. Bostaden har en inredd vind, två entréer och en totalyta om 156 kvm, vilket skapar ett rymligt och flexibelt boende för hela familjen. Här bor du som uppskattar hög byggnadsstandard och ett modernt hem med genomtänkta ytor. De två första våningsplanen erbjuder fem rum och kök samt två badrum, vilket ger familjen gott om utrymme och funktion. Högst upp finns dessutom en inredd vind om cirka 32 kvm med generös takhöjd. En mångsidig yta som passar utmärkt som tonårsrum, allrum eller ett rymligt sovrum med egen sällskapsdel. Entréplanet är ljust och socialt med öppna sällskapsytor och utgångar mot både framsidan och baksidan. På den insynsskyddade altanen mot gården kan du njuta av solen från eftermiddag till kväll, samtidigt som du har god uppsikt över den fina innergården där barnen kan leka. Parkeringsplats med laddbox finns bekvämt direkt utanför huset och ytterligare platser går att hyra genom föreningen. Bostaden erbjuder fina materialval, väl genomtänkta detaljer och god boendekomfort med vattenburen golvvärme på entréplanet och låga driftkostnader. Föreningens skyddade innergård är en av områdets stora fördelar och skapar en trygg och trivsam miljö för barnen. I närområdet finns flera förskolor och Runby skola ligger inom gångavstånd. Här bor du även nära fina promenadstråk, löp- och skidspår, grönområden och Edssjöns omgivningar. Eds Allé är en växande stadsdel i Upplands Väsby som när området står färdigt kommer att bestå av cirka 800 bostäder i både hus och lägenheter. Området har vuxit fram kring ett långt parkstråk som sträcker sig från grönområdena i norr ner mot Edssjön. Genom parken slingrar sig ett vattendrag med flera mindre dammar och runtom finns nybyggda lekplatser och grönskande miljöer. Längs Mälarvägen planeras även ett torg med service, busshållplats och två nya förskolor. Här bor du med närhet till både natur och kommunikationer. Upplands Väsby station ligger drygt en kilometer bort och därifrån tar pendeltåget dig till Stockholm eller Uppsala central på under 30 minuter samt till Arlanda på knappt åtta minuter. Med bil når du snabbt E4 och tar dig enkelt vidare både norrut och söderut. Området har även bra bussförbindelser. Varmt välkommen att boka en visning och uppleva bostaden på plats! Hall: Välkomnande hall med grått klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter bakom garderobernas skjutdörrar. Väggarna är målade i vitt. Duschrum: Helkaklat duschrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns duschhörna med glasdörrar, kommod och förvaringsskåp. Kök: Välplanerat kök från Vedum med vita luckor, vitt stänkskydd och gott om både arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt separat kyl och frys från Electrolux. Här finns plats för matbord och en praktisk bardel med inbyggd förvaring som skapar ytterligare arbetsyta och en naturlig övergång mot vardagsrummet. Parkettgolv och väggar målade i vitt. Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblering. Rummet ligger i öppen anslutning till köket och bardelen binder samman de sociala ytorna. I vardagsrummet finns även ett praktiskt förråd samt bostadens andra entré, med ingång direkt från vägen. Sovrum ett: Lättmöblerat sovrum med plats för både säng och skrivbord. Förvaring finns i garderob från Vedum. Parkettgolv och väggar målade i vitt och ljusblått. Sovrum två: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring finns i en praktisk klädkammare. Rummet har parkettgolv och väggar målade i vitt. Sovrum tre: Sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Här finns plats för säng och skrivbord samt förvaring i garderob från Vedum. Rummet har parkettgolv och väggar målade i vitt. Badrum: Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna, grått klinkergolv och golvvärme. Här finns badkar, kommod och spegel med belysning. Den praktiska tvättdelen är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, förvaringsbänk och överskåp. Allrum: Allrum med plats för soffa och tv möbel. Ytan kan även användas som lekrum eller arbetsplats. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Inredd vind: Den inredda vinden erbjuder en stor och flexibel yta som kan användas som allrum, tonårsrum, gästavdelning eller ytterligare sovrum. Rummet har snedtak, parkettgolv och vita väggar. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och förvaring finns i kattvind. Uteplats: Skyddad uteplats mot den barnvänliga innergården med altan och plats för utemöbler och grill. Här finns även en eldriven markis, cykelförvaring och ett låsbart utvändigt förråd. Området I Eds Allé råder fortfarande en känsla av nybyggaranda. Det familjevänliga området passar dig som söker ett lugnt och naturnära boende med närhet till pendeltåg och övriga kommunikationer. I grannskapet finns flera moderna lekparker med redskap och generösa lekytor. I närområdet finns Edssjön med trevliga promenadstråk och i anslutning till området breder Runbyskogen ut sig med fina strövområden samt gott om bär och svamp. Ett par kilometer bort ligger Mälaren och den populära badplatsen Kairo. I området finns även kanotklubb och ridskola vid Sättra gård. På bekvämt promenadavstånd ligger Villa Ed, där du kan njuta av fika eller lunch i trevlig miljö. Barnomsorg I området och närområdet finns flera förskolor. Närmaste grundskola är Runby skola med undervisning från förskoleklass till årskurs nio. Kommunikationer Upplands Väsby station ligger cirka 1,5 kilometer från området. Därifrån går pendeltåg mot bland annat Stockholm, Arlanda och Uppsala. Med bil når du snabbt E4 för vidare färd både norrut och söderut. Området har även goda bussförbindelser. Närservice Välsorterade Hemköp ligger på bekvämt gångavstånd. Väsby centrum med butiker, restauranger och övrig service nås inom några minuter med bil eller cykel.