1 / 43

Älvgatan 44

Örnsköldsvik · Villa · Byggd 1966

NeutraltLätt moderniserat1960-tal
134 m²
Boarea
5
Rum
1966
Byggår

Egenskaper

Modernt kökUteplatsTrädäckTrädgårdLadugård / uthusVäxthusGarage / carportTegelfasad +2

Läge

93/100
Skola
93
Service
97
Pendling
100
Trafiknärhet
95
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Örnsköldsvik 10 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ishall 620 m
Matbutik Coop Hörnett 1.1 km
Sport Sporthall 1.2 km
Restaurang Pizzeria Caesar 1.3 km
Apotek Apoteket 1.5 km
Vård Vårdcentral 1.5 km
Sport Ridhus 2.1 km
Café Allstars 2.6 km
Sport Badhus 2.6 km
Närbutik CH Livsmedel 2.7 km
Sport Multiarena 3.0 km
Sport Pulsen 3.5 km
Systembolaget 4.5 km
Grundskola Hållängetskolan 500 m
Gymnasium Höga kustens teoretiska gymnasium 2.5 km
Radon Låg risk (postglacial grovsilt-finsand)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 246 m
avstånd
Badplats 2 845 m
Nyängets havsbad
Brunnar (500 m) 23 st
median borrdjup 166 m
Kommunalskatt 33.85%
kommun 22.56 + region 11.29
Befolkning 55 443
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.9%
snitt 48%
Småhuspris 12 382 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 990 m²

Beskrivning

Charmig 1,5-plansvilla med källare – nära natur och älv i Hörnett Välkommen till denna trivsamma 1,5-plansvilla med källare, belägen i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till vackra Moälven. Här bor du med naturen runt knuten samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skola och fritidsaktiviteter. Bostaden erbjuder ett välplanerat hem med ett sovrum på entréplan och 2-3 sovrum på övre plan – perfekt för den växande familjen eller för dig som önskar gott om utrymme. Källaren ger extra ytor för förvaring, hobby eller andra behov. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till Hållängetskolan (F–6 med fritidshem), Modohallen, Kempevallen samt natursköna Veckefjärdens golfbana – perfekt för både vardagsliv och en aktiv fritid. Huset är väl omhändertaget med flera viktiga förbättringar genom åren. 1995 installerades 3-glasfönster som bidrar till god energieffektivitet. Dränering utfördes 1996 och 2004 installerades bergvärme – energieffektivt och ekonomiskt fördelaktigt. Fin uteplats på framsidan med eftermiddags- och kvällssol samt en uteplats med morgonsol på baksidan av huset. Ett hemtrevligt boende med bra läge och genomtänkta investeringar – varmt välkommen att boka in dig på visning! Entréplan: Hall med klickgolv och tapetserade väggar. Till höger finns ett badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, dusch, kommod och spegel. Det finns ett sovrum på entréplanet, det är rymligt och rymmer en dubbelsäng. Parkettgolv, tapetserade väggar och garderober längs väggen. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar samt balkongdörr ut till uteplats med härlig morgonsol. I det här rummet ryms både soffgrupp och matplats om man önskar. Ikea kök från 2013 med både vita och gråa luckor, påkostad bänkskiva och vitt kakel ovanför. Köket är praktiskt och utrustat med inbyggd ugn och micro, häll, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Köket har klickgolv i grått och tapetserade väggar. Öppen planlösning mot matsal, där man tagit bort väggar för att få en öppnare planlösning. Övre plan: På övre plan finns ett stort sovrum som går att dela i 2 om man önskar fler sovrum. Utgång till balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar. Det andra sovrummet är mitt emot och även det har laminatgolv och tapetserade väggar. I hallen finns en Wc med kommod. Källarplan: Källarplanet innefattar en gillestuga, tvättstuga, pannrum, matkällare och massor av förvaringsutrymmen. Hörnett ligger cirka fem minuter in till Örnsköldsviks Centrum. Här är det också nära till skogen och härliga Hörnsjön eller älven. Runt sjön uppe på berget finns ett tre kilometer långt elljusspår. I Hörnett kan man även spela fotboll i Modo FF på de fina planerna på Kempevallen. Tycker man om sport kan man även spela hockey, golf eller tennis i området. Hållänget (F-6) samt Geneskolan (7-9) finns för barnen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Lina Öberg
Örnsköldsvik
Utgångspris
1 695 000 kr
Visa hos mäklare