Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Det är något speciellt med att komma ut till Ålön. Redan när båten lämnar Ljusterö bakom sig infinner sig lugnet. Vattnet, öarna och den friska havsluften gör att vardagen snabbt känns långt borta. Ålön är en liten och levande skärgårdsö med ett femtiotal fastigheter, öppna ängar, skog och vackra promenadstigar. Här hälsar grannarna på varandra och under sommaren samlas man gärna till midsommarfirande, boule eller det uppskattade Ålön Swimrun. Ön bjuder på en genuin skärgårdsmiljö där tempot är lugnt och naturen alltid är nära. Waxholmsbåten trafikerar ön, vilket gör det enkelt att ta sig hit även utan egen båt. På den generösa tomten om 2 164 kvm står idag ett trivsamt hus om cirka 33 kvm boarea. Här finns två sovrum med platsbyggda sängar, ett ljust allrum med kök i öppen planlösning samt ett badrum med wc och dusch. Huset är anslutet till fiber och passar lika bra för lata sommardagar som för arbete på distans. På fastigheten finns även ett förråd/gästhus. Tomten är en riktig skärgårdstomt med fina gräsytor och flera fruktträd som ger äpplen, päron, plommon och persikor. Här finns gott om plats för barnens lekar, sommarens middagar eller en lugn stund i solen. För den som vill finns dessutom möjlighet att uppföra ett bostadshus om upp till 100 kvm i högst 1½ plan. Det ger fina möjligheter att skapa ett större skärgårdsboende och samtidigt behålla det befintliga huset som gästhus. Till fastigheten hör två båtplatser – en på Ljusterö och en på Ålön – samt en parkeringsplats på Ljusterö. Vid bryggan på Ålön finns dessutom ett eget förrådsutrymme, vilket gör livet på ön både enkelt och bekvämt. Det här är en plats där man vaknar till fågelkvitter, tar morgonkaffet i solen och avslutar dagen med ett kvällsdopp. En plats där skärgårdslivet får ta den tid det ska ta och där många väljer att stanna lite längre än de först hade tänkt. Ägarnas beskriver sin paradisö. Varför vi trivs så bra på Ålön? -Så fort vi kliver ner i båten på väg ut mot ön rinner stressen av. En känsla som man längtar till i vardagen. - Väl ute på ön infinner sig lugnet och en behaglig tystnad endast avbruten av fågelkvitter och någon enstaka gräsklippare på håll. - På Ålön finns det cirka femtio fastigheter, åkrar lite skog och ett av skärgårdens högsta berg. - På Ålön har vi en bra gemenskap med bland annat midsommarfirande och ”Ålön swimrun”. - En ”fotbollsplan” och en boulebana ligger mitt på ön - Det går också ”Vaxholmsbåtar” till Ålön. Varmt välkommen att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare för mer information oc boka upp er för en visning. Jag ser framemot att få visa er Ålön!