Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välskött familjevilla med bergvärme, solceller och inglasat uterum i Balltorp Villa med bergvärme, solceller, nytt tak, inglasat uterum, braskamin och soliga uteplatser i lugnt familjevänligt område. Beskrivning Välkommen till Ålegårdsgatan 151 – en välskött och välplanerad friliggande villa om 109 kvm boarea och 34 kvm biarea, belägen i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem där stora investeringar redan är gjorda. Under 2017 installerades bergvärme samt solceller/solhybrider, samtidigt som taket lades om – åtgärder som bidrar till både ett bekvämt boende och låga driftkostnader. Husets hjärta är det ljusa och rymliga köket med stilrena vita köksluckor och en svart bänkskiva i komposit. Här finns all maskinell utrustning som behövs och gott om plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas. Köket och vardagsrummet har en öppen och social planlösning och i vardagsrummet ryms med lätthet en soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en braskamin som både är värmande och ger en mysig känsla. Från köket nås balkongen som har ett soligt västerläge. På övre plan finns ett sovrum med skjutdörrsgarderob och härifrån nås det fantastiska inglasade uterummet med generösa glaspartier som skapar en naturlig övergång mellan inne och ute. Här kan du njuta av trädgården stora delar av året, medan den generösa altanen erbjuder flera härliga uteplatser för både måltider, umgänge och avkoppling i solen. På detta plan finns även ett smakfullt badrum som totalrenoverades 2009 med badkar, tvättmaskin, torktumlare, vattenburen golvvärme och vattenburen handdukstork. Entréplanet rymmer tre bra sovrum, ett trivsamt allrum med en skjutdörrsgarderob samt en välkomnande hall med svart klinkergolv och vattenburen golvvärme. Det helkaklade badrummet renoverades 2006 och är utrustat med dusch, elektrisk golvvärme och handdukstork. Dusch och spegel är från 2026. Den lättskötta trädgården erbjuder fina gräsytor för både lek och avkoppling. På tomten finns även en isolerad och inredd friggebod om cirka 11 kvm som idag används som förråd, men som med enkelhet kan anpassas till gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Ett väl omhändertaget hem där genomförda renoveringar, energieffektiva lösningar och fina sociala ytor skapar ett boende att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen till Ålegårdsgatan 151 – ett hem där det bara är att flytta in och börja njuta.