1 / 53

Albyvägen 37, Alby

Ånge · Villa · Byggd 1937

RustiktLätt moderniserat1930-tal
110 m²
Boarea
3
Rum
1937
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisSpröjsade fönsterOriginaldörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kök +20

Läge

65/100
Skola
2
Service
37
Pendling
100
Trafiknärhet
86
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Ånge 15 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Wiba 8.6 km
Restaurang Lagon Thai 8.6 km
Apotek Apoteket 8.7 km
Matbutik Coop Ånge 8.7 km
Vård Vårdcentral 8.8 km
Närbutik Gulf Ånge 9.2 km
Sport Moove Ånge 9.2 km
Sport Ishall 9.3 km
Sport Ridhus 9.4 km
Grundskola Ånge resursskola 8.3 km
Gymnasium Bobergsgymnasiet 8.5 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 691 m
avstånd
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 180 m
Kommunalskatt 34.62%
kommun 23.33 + region 11.29
Befolkning 9 044
invånare i kommunen
Medianinkomst 323 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 27.3%
snitt 48%
Småhuspris 6 537 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 17 350 m²

Beskrivning

En naturskön oas i vackra Ringdalen vid vattnet och naturen Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en strandfastighet utöver det vanliga – en naturskön oas i vackra Ringdalen där lugnet, vattnet och naturen står i centrum. Med en generös tomt om ca 17 350 kvm och en lång egen strandlinje mot Ljungan där en del av tomten är under den stilla dammensyta erbjuds en livsstil som få platser kan mäta sig med. Här vaknar du till fågelsång och spegelblankt vatten, njuter av morgonkaffet på bryggan och avslutar dagen med en bastu följt av ett svalkande dopp. Fastigheten bjuder på fantastiska möjligheter för fiske, båtliv, bad och ett aktivt friluftsliv – allt direkt utanför den egna dörren. Huvudbyggnaden är ett charmigt timmer- och trähus om ca 93 kvm, uppfört i ett U-format utförande som skapar en naturligt skyddad innergård och flera härliga uteplatser. De stora fönsterpartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter den rogivande utsikten över dammen bli en naturlig del av hemmet. Husets hjärta är det öppna köket och allrummet där generösa sällskapsytor kombineras med en värmande kamin som skapar både trivsel och atmosfär året om. Här finns även ett rymligt sovrum och ett badrum. Uppvärmningen sker via luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kaminer som tillsammans ger både komfort och en genuin känsla. På gården finns dessutom en charmig gäststuga med egen altan där familj och vänner kan bo ostört, ett traditionellt gårdshus med kamin som även den kan användas som gästhus under sommaren samt en stor förrådsbyggnad med gott om plats för redskap, maskiner och fritidsutrustning. För fordon finns en carport med plats för två bilar samt generösa parkeringsytor. Nere vid vattnet väntar fastighetens kanske mest unika del – en egen bastustuga med utsikt över dammen, ett båthus där båten har sin självklara plats samt en privat brygga som blir den perfekta utgångspunkten för både fisketurer och avkopplande dagar på vattnet. Den planerade naturtomten är en vacker kombination av öppna ytor och skogspartier som smälter in i den omgivande naturen. Läget är privat och rofyllt med känslan av total avskildhet, samtidigt som grannar finns på bekvämt avstånd. Detta är en fastighet för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem eller fritidsboende där naturen, vattnet och livskvaliteten får ta plats. En plats att samla familj och vänner, skapa minnen och njuta av årstidernas skiftningar under många år framöver. Allt detta finner du på ca 10mins avstånd in till Ånge där det mesta du behöver finns. Vill ni åka lite till ligger det perfekt mellan Vemdalen, Sundsvall samt Östersund där alla ligger på ca 10mils avstånd. Varmt välkomna på visning! Alby är en tätort i Ånge kommun och Borgsjö socken. Orten ligger vid Ljungans norra strand och drygt 1 mil väster om kommunens centralort Ånge.

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JL
Joakim Lundström
Sundsvall
Utgångspris
2 500 000 kr
Visa hos mäklare