Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gavelparhus i soligt sydvästläge utan insyn! 2 parkeringsplatser, 5 sovrum och 3 badrum Parhus i tre plan med ett av områdets absolut bästa lägen! Här bor du helt insynsskyddat längst in på en lugn återvändsgata i charmig villaidyll. Ca 100 meter) genom skogen öppnar sig Sågsjöns glittrande vatten med fin badbrygga och en lite promenad bort finns en brygga och en bastu man kan hyra. Den insynsskyddade och generösa terrassen i soligt sydvästläge blir en naturlig förlängning av hemmet och bjuder på härliga soltimmar från morgon till kväll, med skogen som rogivande bakgrund. På tomten finns en platsbyggd köksyta praktiskt förråd, cykelparkering och laddstolpe med två parkeringsplatser intill huset. Bostaden, som uppfördes 2019, erbjuder en perfekt kombination av stilrena materialval, smart funktion och naturnära livskvalitet. Genomgående vackra trägolv och välplanerade sociala ytor skapar ett modernt och trivsamt hem för hela familjen. Planlösningen fördelas över tre plan med fem möjliga sovrum och tre badrum. Med andra ord flexibla rum som enkelt kan anpassas efter behov. Läget är något utöver det vanliga, lugnt, tyst och tryggt utan störande trafik, samtidigt som du har närhet till allt som underlättar vardagen. Sommartid når du enkelt badbryggan i morgonrock för ett morgondopp eller en avkopplande kväll vid vattnet. Kort promenadavstånd i området finns skolor, förskolor, idrottsplatser och service. Orminge centrum nås enkelt med cykel eller bil och till city tar du dig smidigt med bil, buss eller varför inte ta sl-båten från Risets båtbrygga in till stan. Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi med nyckeltalet skuld per kvm på låga ca 9 000 kr. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga med naturen, lugnet och solen som självklara delar av vardagen. Interiörbeskrivning: Välkomnande hall med klädavhängning och praktiskt klinkergolv. Hela entré- och övervåningen har golvvärme. Stor tvättstuga med egen ingång skapar extra funktionalitet och underlättar familjelivet. Entréplanet har uppgraderats med stilrent 1-stavsparkettgolv i modellen Nove Blond från Kährs, vilket ger hemmet en modern och varm känsla. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin, spishäll, spisfläkt och ugn. Utgång till en härlig uteplats i soligt sydvästläge med platsbyggd köksyta och terrassmarkis, vilket skapar perfekta förutsättningar för långa middagar och sociala stunder i solen. Bostaden erbjuder generösa ytor med fem möjliga sovrum och tre badrum, perfekt för den större familjen eller för dig som uppskattar gott om plats och bekvämlighet i vardagen. Sovrummen är uppdelade på två plan och från master bedroom möts du av en rogivande utsikt mot grönskande träd och skog, som en privat och levande tavla året om. Alla tre badrum har kakel och klinker med underliggande golvvärme. Två med dusch och tredje med badkar. Praktiskt och bekvämt med två egna parkeringsplatser direkt framför huset samt installerad elbilsladdning från 2022. I området finns all tänkbar service i form av matbutiker, systembolaget, apotek, bibliotek, träningsanläggningar och flertal restauranger. Kummelnäs är ett naturskönt område med blandad karaktär av hus och bebyggelse. Allt från stora grosshandlarvillor till mindre brf:er. Området omgärdas till stor del av vatten med fantastiska utsiktsplatser, badplatser i både hav och insjö och båtklubbar. Endast en cykeltur bort finns bl.a vackra Sågsjön och Karbosjön. Gillar man träning året runt finns Velamsunds naturreservat som erbjuder friluftsaktiviteter i form av upplyst spår för terränglöpning vid barmark, utegym, ridskola, kanotklubb och skidåkning vintertid. Affärer Några kilometer bort finns Orminge centrum, Lännersta och Björknäs i Boo som har dagligvaruhandel och på Värmdö finns också Gustavsberg och Mölnvik. Några kilometer längre bort finns Ektorp, Skvaltan, Nacka forum och Sickla köpkvarter som alla erbjuder all tänkbar service. Skolor/förskolor Backebo i Vikingshill, friskola för klasserna F-6. Sågtorp vid Boo kyrka, kommunal skola för klasserna F-6. Idunskolan vid Kil, F-6 med förskola. Kummelnäs förskola. Waldorf förskolan Stjärngull på Bågvägen Bad Anordnade badplatser finns i form av; Sommarbo badplats i Velamsundsviken, Sågsjöns badplats, Glasbrukssjön, Insjön, Gustavsviks – och Eriksviksbadet och badplats vid Boo gård. Finns även små badplatser som nås via små stigar i området. Golfbana Nacka golfbana i Bölan efter Lagnövägen ligger i Velamsunds naturvårdsområde. Restauranger I området finns två restauranger i närområdet vid vattnet, Laånga raden och Stugan Welamsund. Sedan finns brödbilen utanför Kummelnäs förskola och pizzabåten. Cykelavstånd bort finns större utbud av restauranger i form av Old Smookhouse, Lindebergs, Sonjas, Lukas och Tipp och Tamm. Kommunikationer Området erbjuder bra kommunikationer med både buss och båttrafik. Waxholmsbolaget och Linje 84 i sl-regi åker från Risets båtbrygga och tar en in till Strömkajen (centrala Stockholm) på ca 36 min.