Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På en lugn och trivsam gata i Alunda väntar denna välkomnande familjevilla – ett hem som präglas av trygghet, värme och närhet till naturen. Här kombineras generösa ytor och en genomtänkt planlösning med en stor trädgård där skogen tar vid strax bakom tomten. Ett hem där vardagen får ett lite lugnare tempo, samtidigt som skola, förskola, fritidsaktiviteter, matbutik och service finns nära till hands. Goda kommunikationer från orten gör dessutom vardagens resor smidiga. • Bergvärmepump installerad 2022 • FTX-system installerat 2023 • Nya treglasfönster på entréplan 2024 • Stor uteplats och trädgård med rofyllt läge mot skogen • Vidbyggt garage med plats för bil och förvaring • Lugn gata med lite genomfartstrafik • Hemtrevligt område med natur, service och aktiviteter på nära håll Villan erbjuder 106 kvm boarea och hela 159 kvm biarea, fördelat på välplanerade och lättmöblerade ytor som ger huset en fin flexibilitet. Här finns utrymme att anpassa hemmet efter familjens behov och olika skeden i livet. Redan när du kliver in möts du av en varm och ombonad känsla. I anslutning till hallen finns en av husets toaletter och längre in öppnar hemmet upp sig mot kök, matplats och vardagsrum. Köket är ljust och smakfullt renoverat i varma, naturnära toner som tillsammans med det enhetliga golvet skapar ett lugnt och sammanhållet intryck. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och låter naturen utanför bli en del av hemmet. Årstidernas skiftningar följer med in genom fönstren och bidrar till den harmoniska känslan. Planlösningen låter kök, matplats och vardagsrum följa varandra på ett naturligt sätt. Det skapar en social del av huset där familjen kan vara tillsammans även när man gör olika saker – någon lagar middag, någon sitter vid bordet och barnen leker i vardagsrummet. En fin plats för såväl vardagens små stunder som middagar och större sammankomster med familj och vänner. Från köket når du altandörren som tar dig vidare ut till den stora trallen längs husets baksida. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och solstolar – en självklar plats för långa middagar, avkoppling och sköna dagar utomhus. Det är också här som husets naturnära läge verkligen kommer till sin rätt. Trädgården vetter mot skogen och får en lugn och grön inramning där fågelsång, ekorrar och årstidernas växlingar blir en naturlig del av vardagen. I skogskanten finns blåbär och när hösten kommer väntar både bär- och svampturer alldeles utanför tomten. Trädgården har gott om plats för både lek, odling och avkoppling, och skogens närhet skapar en ro som är svår att inte uppskatta. Under sommaren blir trallen en naturlig förlängning av huset, medan hösten färgar skogen i varma toner och ger baksidan en alldeles särskild atmosfär. I den mer privata delen av huset finns två rogivande sovrum, varav det ena har direkt utgång till trallen och trädgården. Här finns även ett badrum samt ett mindre rum som enkelt kan anpassas efter behov – kanske som hemmakontor, klädkammare eller barnrum. En trappa ner väntar ytterligare fina ytor att göra till sina egna. Här finns ett rymligt allrum med öppen spis som skapar en varm och mysig atmosfär – en självklar plats för filmkvällar, spel och avkopplande stunder tillsammans. Under årets varmaste dagar erbjuder källarplanet dessutom en behagligt sval plats att dra sig tillbaka till. På detta plan finns även bra förvaringsmöjligheter och en generös tvättstuga som gör vardagen lite enklare. Till huset hör ett praktiskt vidbyggt garage med möjlighet att parkera bilen under tak, samtidigt som det finns gott om utrymme för förvaring. På Akademivägen 5 är det inte bara huset som bidrar till trivseln. Den lugna gatan har lite genomfartstrafik och området har en hemtrevlig känsla där barnen kan ta sig till kompisar, skola och aktiviteter på ett naturligt sätt. Här finns en fin gemenskap och närheten till både natur och vardagsservice gör det enkelt att få ihop familjelivet. Till Alunda centrum är det cirka 700 meter. Här finns bland annat matbutik, konditori, restaurang, apotek, frisör, tandläkare och charmiga butiker. Skola och förskola finns också på bekvämt avstånd. För den som tycker om ett aktivt liv finns mycket att upptäcka i närområdet. Elljusspår, grusvägar, skogsslingor och mountainbikestigar ger fina möjligheter till både promenader, löpning och cykling. Här finns även sommaröppet bad, utegym samt padelbanor både inom- och utomhus. Alundas levande föreningsliv erbjuder dessutom aktiviteter för både barn och vuxna, med bland annat fotboll, innebandy och gymnastik. På helgerna finns gott om möjligheter att fortsätta ut i naturen. I omgivningarna kring Alunda väntar badsjöar, fiske, skogar och fina utflyktsmål – samtidigt som Östhammar och Öregrund finns inom bekvämt avstånd. Här lockar småstadscharm, hamnliv, restauranger, bad och härliga dagar vid havet. Perfekt när längtan efter ett kvällsdopp, en middag vid vattnet eller en spontan utflykt gör sig påmind. På Akademivägen 5 bor du dessutom med goda möjligheter till pendling. Bussförbindelserna tar dig mot bland annat Uppsala, Östhammar och Öregrund, med hållplats på bekvämt avstånd. Det gör det möjligt att kombinera det lugna livet i Alunda med arbete och vardag på andra orter. Det här är ett hem där mycket av det som gör vardagen trivsam redan finns på plats – ljuset genom de stora fönstren, de sociala ytorna där familjen kan samlas, barnens möjlighet att röra sig fritt och skogen som ständig granne på baksidan. Ett hem där årstiderna får ta plats och där det är lika naturligt att samla vänner kring middagsbordet som att gå rakt ut i skogen för en promenad. Akademivägen 5 är kort sagt ett hem att trivas och växa i – med plats för både gemenskap och egna stunder, ett lugnt och naturnära läge och vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Detta är en förberedande försäljning. Varmt välkommen att ta kontakt vid intresse!