1 / 16

Ahlgrens väg 5

Kristianstads kommun · Villa · Byggd 1973

ModerntFullt renoverat1970-tal
138 m²
Boarea
5
Rum
1973
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplats +8

Läge

64/100
Skola
35
Service
49
Pendling
59
Trafiknärhet
93
Natur
95
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad 34 min bil
Hässleholm 54 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café 600 m
Restaurang Vånga 77.1 2.4 km
Sport Sporthall 5.4 km
Matbutik ICA Nära Arkelstorp 5.5 km
Sport Badhus 13.1 km
Sport Ridhus 13.2 km
Sport Ishall 14.2 km
Sport FysKompaniet Träningscenter 14.4 km
Grundskola Spängerskolan LMH 5.3 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 527 m
avstånd
Vindkraftverk 3 959 m
Tollarpabjär, 150 m högt
Badplats 2 292 m
Furestads badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 19 st
median borrdjup 151 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel, trä
Stomme Trä, murad
Tak Eternit
Fönster Isolerglasfönster
Grundläggning Källare
Uppvärmning Vattenburen värme via bergvärmepump, elslinga i badrum, kamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 944 m²
Taxeringsvärde 1 441 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Ahlgrens väg 5, en välskött och smakfullt renoverad familjevilla med generösa ytor, låg driftkostnad och en fantastisk utemiljö i trivsamma Vånga. Här erbjuds en 1,5-plansvilla med källare om hela 248 kvm totalyta, varav 138 kvm boarea och 110 kvm biarea. Ett hem som kombinerar modern komfort med gott om plats för den växande familjen. Under de senaste åren har bostaden uppdaterats med nya ytskikt som tillsammans med det stilrena köket och de renoverade badrummen skapar ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas. Entréplanet bjuder på härliga sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Den centralt placerade braskaminen skapar både värme och en inbjudande atmosfär under årets kallare månader, medan stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp året om. Trädgården är en riktig höjdpunkt. Här väntar ett stort trädäck med flera uteplatser, ett charmigt orangeri som förlänger utesäsongen, balkong samt gott om plats för både lek, odling och avkoppling. En perfekt miljö för sommarens grillkvällar och familjens alla tillställningar. På övre plan finns tre trivsamma sovrum samt wc, medan den rymliga källaren erbjuder stora möjligheter med allrum som passar utmärkt som gillestuga, hobbyrum eller tonårsavdelning. Här finns dessutom kontor som med fördel kan användas som gästrum, tvättavdelning, badrum och gott om förvaringsutrymmen. Fastigheten värms upp med energieffektiv bergvärme som bidrar till låga driftkostnader och ett bekvämt boende året om. Här bor ni i ett lugnt område med närhet till vacker natur, sjöar, service! Ett hem som erbjuder både livskvalitet, generösa ytor och många möjligheter, varmt välkommen att boka din visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MJ
Måns Jörgensson
Kristianstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare