1 / 31

Åbytorp, Kumla Rosinas väg 28

Kumla · Villa

NeutraltFullt renoverat2020-tal
272 m²
Boarea
10
Rum

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastuKlinkergolvUteplats +6

Läge

88/100
Skola
100
Service
87
Pendling
90
Trafiknärhet
70
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Örebro 22 min bil
Kumla nära
Hallsberg 15 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 2.2 km
Sport Sporthall 2.5 km
Restaurang Indigo 2.5 km
Sport Forma Gym & Cardio 2.5 km
Sport Badhus 2.7 km
Matbutik Ica Nära 2.9 km
Café Hotellet 3.1 km
Sport Ridhus 3.1 km
Systembolaget 3.3 km
Apotek LloydsApotek 3.3 km
Närbutik Kvartersbutiken 3.4 km
Grundskola Stene skola 170 m
Gymnasium Kumla gymnasium 2.9 km
Radon Låg risk (postglacial silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 418 m
avstånd
Brunnar (500 m) 66 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.84%
kommun 21.54 + region 12.30
Befolkning 22 681
invånare i kommunen
Medianinkomst 354 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 36.3%
snitt 48%
Småhuspris 22 186 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 721 m²
Avgift 10 074 kr/mån

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och moderna enplansvilla som erbjuder generösa ytor och smarta lösningar för den stora familjen. Bland annat centraldammsugare. Med 10 rum, varav 7 sovrum, finns det gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Interiören är smakfullt uppdaterad med nya golv i kök och allrum (2020–2022), ett välutrustat kök med moderna vitvaror och ett stort badrum som kombinerar stil och funktion med bastu, dubbel takdusch och badkar. Alla rum är ljusa och välplanerade, och huset har genomgående parkettgolv och klinker som ger ett enhetligt och fräscht intryck. Här finns dessutom smart teknik som solceller och elbilsladdare som bidrar till både komfort och hållbarhet. Utomhus erbjuds fantastiska faciliteter för både avkoppling och aktivitet. Den stenlagda uteplatsen i söderläge är en naturlig plats för sommarens alla tillfällen, och den stora pergolan ger möjlighet till skugga och mysiga stunder. Tomten är välskött med fruktträd, bärbuskar och ett odlingsland i söderläge. Dubbelgaraget med ny port (2022) och den rymliga uppfarten ger plats för både bilar och husbil, och friggeboden ger extra förvaringsutrymme. Fastigheten ligger i ett lugnt och familjevänligt område som kombinerar närhet till natur med goda pendlingsmöjligheter till Örebro. Skolor och förskolor ligger på bekvämt avstånd, och den nyasfalterade gång- och cykelvägen till centrala Kumla gör det enkelt att ta sig fram. Här finns allt från natursköna strövområden till lokala matproducenter, vilket skapar en trivsam balans mellan stad och landsbygd. Detta är ett hem som verkligen har allt – komfort, funktion och en härlig atmosfär. Missa inte chansen att göra det till ditt!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Utgångspris
--
Visa hos mäklare