Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Lantlig idyll ett stankast från Åbyälven! Välkommen till Åbyn 582 – ett lantligt paradis med älven som granne! Här erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva en charmig fastighet i natursköna Åbyn, perfekt beläget mellan Skellefteå och Piteå. Omgiven av öppna ytor, skog och vatten bor du här i en rofylld miljö där årstidernas skiftningar verkligen får ta plats. Med Åbyälven bara ett stenkast bort finns fantastiska möjligheter till fiske, bad, paddling och stilla promenader längs vattnet. Den generösa tomten om hela 4 349 kvm ger en härlig känsla av frihet och avskildhet. Här finns gott om utrymme för lek, odling, djurhållning, trädgårdsprojekt eller bara stora gröna ytor att njuta av. Tomten erbjuder flera naturliga platser för utevistelse, och med flertalet uteplatser kan du följa solen från morgon till kväll. Bostadshuset välkomnar dig med en härlig fastru som direkt ger dig känslan av ett varmt och gästvänligt hem där naturen och lugnat får ta plats. Till höger ligger sedan ett trivsamt kök som bjuder in till matlagning och gemenskap. Här finns 2 sovrum, varav det första du når via köket medan det andra återfinns på loftvåningen. Detta ger flexibilitet för familj, tillresta gäster eller om behov finns av hemmakontor. Det stora allrummet är husets hjärta – med tak upp i nock skapas en fantastisk rymd och atmosfär. Ljuset flödar in och gör rummet till en perfekt plats för både vardagsmys och större sammankomster. Utöver bostadshuset finns flera kompletterande byggnader som gör fastigheten extra attraktiv. Bastuhuset sedan 2025 ger möjlighet till avkoppling året runt – tänk dig att värma upp bastun efter en dag i naturen eller ett dopp i älven. Den inredda gäststugan är perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som egen ateljé eller kontor. Uthuset med snickeridel passar utmärkt för den händige, och härbret ger extra förvaringsmöjligheter för allt från trädgårdsredskap till fritidsutrustning. Detta är en plats som passar lika bra som permanentboende som fritidsboende. Här kombineras lantlig idyll med närhet till större orter, vilket gör vardagen smidig samtidigt som du får lugnet och naturen runt knuten. Åbyn 582 är mer än bara en fastighet – det är en livsstil. Ett hem där du kan landa, andas ut och skapa minnen för livet. -Välkommen att uppleva känslan på plats! Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning! Åbyn är en charmig by som ligger cirka 4,5 mil norr om Skellefteå Stadskärna och drygt en mil norr om Byske. Här bor man naturnära och alldeles vid åbyälven som mynnar ut i havet, älven erbjuder fint fiske i en rofylld miljö. Närhet till både Skellefteå och Piteå. Närmast närsevice är Byske. Byske har allt du behöver med mataffär, förskola, skola åk F-9:e klass, hälsocentral, möbelbutik, fina strövområden, samt Byske Havsbads femstjärniga camping. Det finns gott om familjeaktiviteter så som badhus, äventyrsgolf, eller varför inte paintball eller mångkamp på flashpoint. För den fikasugne finns såväl mysiga sommarcaféer som året-runt-caféer att njuta av. Dagis/förskola finns tillgängligt i Åbyn. I hjärtat av Byske rinner den välkända Byskeälven, en av Sveriges bästa laxälvar. Mycket av naturupplevelserna är vattenrelaterat. Antingen kan man upptäcka skärgården eller vandra längst kusten eller ute på öar. För den vandringssugna finns Sör-degerberget eller så finns den 10 km långa Furuögrundsleden där man går i en naturskön miljö längst kusten.