1 / 35

Åbacken 102

Halmstads kommun · Villa · Byggd 2020

ModerntFullt renoverat2020-tal
183 m²
Boarea
5
Rum
2020
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrum +12

Läge

67/100
Skola
74
Service
40
Pendling
59
Trafiknärhet
81
Natur
93
Pendling till jobbkommuner
Halmstad 29 min bil
Falkenberg 60 min bil
Laholm 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 530 m
Vård Vårdcentral 680 m
Sport Sporthall 11.2 km
Sport Fitness24Seven 13.5 km
Sport Multiarena 14.9 km
Grundskola Brearedsskolan F-6 1.6 km
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 131 m
avstånd
Badplats 1 299 m
Brearedssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 13 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.98 + region 11.40
Befolkning 106 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 345 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 28 923 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Tak Sadeltak, råspont, takduk, läkt och betongpannor
Fönster 3- glas isolerfönster
Grundläggning Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme, braskamin
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 894 m²
Taxeringsvärde 3 252 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till ett hem där naturen är en självklar del av vardagen. Med skogen som närmaste granne och en generös tomt om 2 894 kvm breder detta röda trähus från 2020 ut sig i ett rofyllt läge i Simlångsdalen. Här bor vi friköpt, med gott om plats både inne och ute – perfekt för barnfamiljen som söker lugn, rymd och moderna bekvämligheter. Huset erbjuder 183 kvm fördelade på 5 rum, varav minst 4 sovrum. Planlösningen är genomtänkt och passar familjelivet fint, med sociala ytor där vi kan samlas och privata rum som ger utrymme för både vila och läxläsning. I vardagsrummet, där matbordet har sin naturliga plats, möts vi av en otrolig takhöjd som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Tillsammans med stora fönsterpartier och takfönster förstärks det luftiga intrycket ytterligare. Här finns också en kamin som sprider värme och trivsel under årets svalare månader. Exteriört möts vi av klassisk röd träfasad samt en väl tilltagen altan som löper runt huset i flera väderstreck – med plats för matgrupp, loungedel och grill. Här kan vi följa solen från morgonkaffet till sena sommarkvällar medan barnen leker fritt på den stora gräsytan intill. Tomten ramas in av grönska och öppna ytor som bjuder in till lek, spring och odling. Uppfarten med grind ger ett välkomnande intryck! Läget i Simlångsdalen ger närhet till natur och friluftsliv, samtidigt som Halmstad nås inom bekvämt avstånd. Ett modernt och välplanerat hem där hela familjen kan trivas – välkommen att uppleva det tillsammans med oss.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
Prishistorik
  • 10 juli 2026 Pris satt till 5 800 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

CS
Charlotte Svensson
Halmstad
Utgångspris
5 800 000 kr
Visa hos mäklare