The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en bebyggd skogsfastighet med goda utvecklingsmöjligheter i natursköna omgivningar. Hylte Yttrebo 1:4 & 1:5 omfattar ca 52 ha och erbjuder en kombination av produktiv skogsmark, eget vatten och gårdsbebyggelse. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till ca 43,1 ha med ett virkesförråd om cirka 4 900 m³sk och en medelbonitet om 8,1 m³sk per hektar och år. Skogen domineras av gran och består till stor del av yngre bestånd där mer än hälften av arealen återfinns i åldersklassen 10-19 år. Fastigheten har därmed en tydlig framtidskaraktär med god tillväxtpotential. Huggningsklassfördelningen domineras av röjningsskog samtidigt som det finns väl representerade arealer gallringsskog och mindre områden i föryngringsavverkningsbar ålder. Enligt skogsbruksplanen föreslås gallringar om cirka 524 m³sk och föryngringsavverkningar om cirka 548 m³sk under planperioden. På fastigheten finns ett äldre bostadshus samt ekonomibyggnader i form av ladugård och brygghus. Bostadshuset är anslutet till fiber och har tidigare värmts upp via ett vattenburet system kopplat till vedspis. Bostadshuset som ekonomibyggnaderna är i behov av omfattande renovering och modernisering. Till fastigheten hör även cirka 3,9 ha vatten i Yttrebosjön samt cirka 7,3 ha myrmark. Fastigheten kan passa såväl den som söker ett mindre skogsbruk som den som vill utveckla en gårdsmiljö efter egna behov och önskemål.