The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I vacker hälsingemiljö strax utanför Bergsjö ligger denna genuina och välbevarade Hälsingegård med ett rofyllt läge och närhet till den natursköna Kittsjön. Här erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en gård där den historiska karaktären har bevarats genom generationer och där den ursprungliga känslan fortfarande är påtaglig. Mangårdsbyggnaden är en klassisk Hälsingegård i originalskick med många tidstypiska detaljer och en genuin atmosfär. Den väl tilltagna byggnaden präglas av vackra proportioner, traditionell panel och ett uttryck som speglar det hälsingska byggnadsarvet. Här finns stora möjligheter för den som vill varsamt utveckla gården samtidigt som dess unika kulturhistoriska värden bevaras. Intill bostadshuset finns en vidbyggd ladugård som tillsammans med mangårdsbyggnaden skapar en klassisk och sammanhållen gårdsbild. Ladugården erbjuder generösa utrymmen med många användningsmöjligheter, oavsett om du söker plats för djurhållning, förvaring, verkstad eller andra verksamheter. Till fastigheten hör 52,4 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd om cirka 10 114 m³sk. Skogen domineras av gran och har en jämn åldersfördelning med stor andel gallringsskog, vilket ger goda möjligheter till löpande intäkter och långsiktig värdetillväxt. Under planperioden föreslås avverkningar om cirka 1 934 m³sk. Skogsbestånden domineras av gran (44 % av virkesförrådet) med inslag av tall och löv. Åldersfördelningen är jämn och välbalanserad, där en stor del av skogen befinner sig i gallringsbar ålder. Detta skapar goda möjligheter till löpande skogsvård och framtida intäkter samtidigt som fastigheten har en fortsatt god tillväxtpotential. Under planperioden föreslås en total avverkning om cirka 1 934 m³sk, varav 547 m³sk utgör gallring och 824 m³sk föryngringsavverkning. För den aktive skogsägaren finns även goda möjligheter att skapa ytterligare värde genom skogsvård. Ungskogsröjning rekommenderas i flera bestånd, vilket bidrar till att säkra framtida kvalitet, tillväxt och virkesproduktion. Sammanfattningsvis erbjuds här en sällsynt möjlighet att förvärva en välbevarad Hälsingegård med själ, historia och stor utvecklingspotential, kombinerad med en produktiv och välskött skogsfastighet. Med ett starkt virkesförråd, god bonitet, en väl avvägd åldersstruktur och goda avverkningsmöjligheter finns utmärkta förutsättningar för både löpande avkastning och långsiktig värdetillväxt. Tillsammans med det natursköna läget strax utanför Bergsjö och närheten till Kittsjön är detta en fastighet som passar såväl den aktive skogsägaren och investeraren som den som söker ett genuint boende i en av Hälsinglands vackraste kulturmiljöer. Läget kombinerar lugnet på landsbygden med närheten till Bergsjö där service, skola och daglig handel finns inom bekvämt avstånd. Den närbelägna Kittsjön erbjuder fina möjligheter till bad, fiske och friluftsliv, vilket ytterligare förstärker gårdens attraktionskraft.