The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig villa med separat lägenhet – centralt på Hisingen med allt inom behagligt avstånd. Charmfull familjevilla med naturen inpå knuten, centralt läge på Hisingen och separat lägenhet om ca 40 kvm – ett hem med möjligheter! Välkommen till Wieselgrensgatan 56 – ett charmigt och karaktärsfullt hus med stor potential och ett mycket attraktivt läge på centrala Hisingen. Här kombineras känslan av ett eget hus med närheten till stadens puls, service, handel och mycket goda kommunikationer. Samtidigt får du en grönskande och rofylld omgivning där naturen verkligen gör sig påmind, vilket skapar en härlig kontrast till det centrala läget. Huset har en tilltalande klassisk karaktär med ljus fasad, vackert tegeltak och fina detaljer som ger ett personligt och charmigt uttryck. Tomten omges av uppvuxen grönska och natur, vilket ger fastigheten en ombonad känsla och en fin avskildhet. Anlägg din egen gröna oas på sluttningen uppför Burshälls berg och njut av utsikten över en stor del av Göteborg. Bostaden är i behov av renovering och erbjuder samtidigt en spännande möjlighet för dig som vill skapa ett hem helt efter egna önskemål. Här finns potential att modernisera, förändra och utveckla huset utifrån den egna visionen. Det är just kombinationen av husets befintliga karaktär och möjligheten att forma framtidens boende som gör fastigheten särskilt intressant. Närheten till både Wieselgrensplatsen och Framtidens Backaplan, med allt du behöver inom service, handel, restauranger och annat som gör vardagen enklare, finns bara några minuter bort. Framtidens Backaplan omvandlar dagens handelsområde till en tät och levande stadsdel med bostäder, handel, restauranger, kontor, skolor, förskolor, parker, kultur och inte minst förbättrade buss- och tågkommunikationer. För den som uppskattar närheten till natur och rekreation finns samtidigt flera fina möjligheter i området. Keillers Park, Flunsåsparken och Ramberget erbjuder promenadstråk, grönområden och möjlighet till motion och avkoppling. Kombinationen av naturen runt huset och det centrala läget gör att du får en ovanligt fin balans mellan lugn och stadsliv. På fastigheten finns även en separat lägenhetsdel om cirka 40 kvm som ger ytterligare möjligheter och flexibilitet. Den kan exempelvis användas för uthyrning, som kontor, tonårsboende eller för en familjemedlem som vill ha en mer separat del av bostaden. För den som ser möjligheterna finns således flera tänkbara användningsområden. Möjligheten att bygga om huset till ett flerfamiljshus finns, då det charmiga trapphuset kan fungera som en separat ingång till övervåningen. Även i källaren finns ytterligare möjligheter för den händige att utveckla och anpassa ytorna efter egna behov. Som om det inte vore nog fanns det på baksidan av huset en separat mindre byggnad. Den är sedan länge borta men vatten- och avloppsanslutningen finns kvar om man exempelvis vill anlägga ett attefallshus. Wieselgrensgatan 56 erbjuder med andra ord en kombination som är svår att hitta – ett eget hus med charm och grönskande omgivningar, stor potential att utveckla, flera möjliga boendelösningar och ett centralt läge med Göteborgs city, handel, service, skolor, kommunikationer och natur inom bekvämt räckhåll. Här finns möjligheten att ta tillvara på husets befintliga kvaliteter, utveckla det efter egna önskemål och skapa ett boende med helt egen karaktär. Välkommen till Wieselgrensgatan 56 – ett hus för dig som ser möjligheterna och vill skapa något alldeles eget. Centrala Hisingen består av en blandad bebyggelse med både flerbostadshus och villor. Stadsdelen är en fortsättning på Göteborgs centrum med ca 38 000 invånare, här pågår en stor tillväxt med ett kraftigt ökat antal nya invånare. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med både hav och natur. Område Här planeras det för flest bostäder i Göteborg inom de närmsta åren. Framförallt i Lundby där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler bostadsområden byggs. Brämaregården består främst av trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre huskropp är uppförd i trä. Nya Kvillebäcken är en attraktiv stadsdel vid Backaplan, här finns den populära Kville Saluhall. Skolor och barnomsorg Centrala Hisingen har gott om skolor för alla åldrar, fritidsgårdar, grundskolor och gymnasium. Kommunikationer Med bil från stadsdelen har man nära till de större lederna. Det finns även många centrum för kollektivtrafiken bland annat Hjalmar Brantingsplatsen, Wieselgrensplatsen samt Vågmästareplatsen. Tre knutpunkter som erbjuder några av stans bästa kommunikationer till centrala stan. Dessutom går en cykelbana hela vägen till centrum. Natur och fritid Här hittar ni Göteborg största parkområde med utsiktsplatsen på Ramberget, ett 87 meter högt berg med utsikt över Göteborg. Hisingsparken och Flunsåsparken erbjuder motionsspår, grillplatser och underhållning. Affärer och restauranger. Kultur och nöjen Centrala Hisingen har ett stort utbud av restauranger och caféer med mat ifrån hela världen. För den som gillar shopping finns flera områden med butiker och affärskedjor.