The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Upptäck denna charmiga villa på attraktiva Welandergatan 44! Här väntar ett hemtrevligt boende med vackra originaldetaljer, smart planerade ytor och en atmosfär som direkt får dig att känna dig hemma. Ett perfekt hus för familjen som älskar öppna sociala ytor, vill njuta av lugnet i ett trivsamt område – och samtidigt ha både naturen och city runt hörnet. Entréplan Redan i hallen känner man den genuina atmosfären med tidstypisk klinker och gott om plats för förvaring. Klinkern löper vidare in i ett stort vardagsrum där ljus och rymd står i fokus. Här smälter vardagsrum och matsal samman och skapar en perfekt yta för umgänge, middagar och härliga stunder med familj och vänner. Från vardagsrummet leder dörren ut till en solig terass – idealisk för morgonkaffet eller avkoppling. Köket är rymligt och inbjudande, med klassiska funkisluckor, tidstypiska beslag och en stilren bänkskiva i Virrvarr-mönster. Här finns gott om förvaring, plats för matgrupp och en praktisk grovingång som underlättar vardagen. Övervåning Via den vackra ektrappan når man fyra sovrum – varav ett master bedroom med goda förvaringsmöjligheter och utgång till balkong. Även det angränsande sovrummet har balkongaccess, medan de två andra rummen erbjuder fina ytor för barnrum, gästrum eller kontor. På våningsplanet finns också ett fräscht badrum. Källarplan Huset erbjuder dessutom en välutrustad källare med tvättstuga, WC, matkällare, hobbyrum och förråd. För den som önskar finns möjlighet att skapa en uthyrningsdel. Garaget ligger också intill källaren. På Welandergatan bor du i en idyllisk och eftertraktad del av Örgryte, med närhet till grönområden, badplatser, skolor (inom gångavstånd), caféer och stadens puls - perfekt för familjens alla behov!