The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Havsnära drömboende med magisk utsikt, båtplats och fantastiska uteplatser med kvällssol! HAVSUTSIKT - KVÄLLSSOL - BÅTPLATS Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett omsorgsfullt vårdat och välskött drömboende i attraktiva Vivesta! Här väntar ett svårslaget läge med storslagen havsutsikt och magiska solnedgångar. Fastigheten har varit i samma familjs ägo i över 30 år och lämpar sig lika väl som permanentboende som exklusivt fritidsboende. Här blir du del av Brasstorps Husägarförening ek. förening utan vinstintresse, som äger marken och upplåter den till medlemmarna via arrende. Naturtomten har varsamt förädlats med generösa trädäck i flera nivåer som följer bergets naturliga former och skapar en harmonisk helhet. Från i princip samtliga uteplatser njuter du av den fria utsikten över havet. Här finns badtunna, utedusch och flera inbjudande sociala ytor, perfekta för såväl avkoppling som umgänge i en unik skärgårdsmiljö. Bostadshuset välkomnar dig via ett inglasat uterum som leder vidare till ett charmigt kök med vedspis i öppen planlösning mot matplatsen. Den sociala bardelen med vinkyl blir en självklar samlingspunkt för familj och vänner. Det ombyggda allrummet imponerar med generösa fönsterpartier mot havet som skapar ett fantastiskt ljusflöde och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån nås det stora trädäcket där kvällssolen och utsikten över vattnet står i centrum. Vidare erbjuds ett trivsamt vardagsrum med eldstad, två sovrum samt ett helkaklat badrum. I den utgrävda källardelen mot berget finns en inbjudande relaxavdelning med bastu - en plats för återhämtning året runt. Här finns även tvättstuga samt en stämningsfull vinkällare. Det fristående gästhuset imponerar med generös takhöjd, stora öppningsbara glaspartier mot altanen, sovrum, sovloft samt förbränningstoalett. Perfekt för gäster eller tonårsbarn som önskar ett eget, privat utrymme. Fastigheten kompletteras av vedbod med uteplats, uppfart med plats för flera bilar samt egen båtplats om köparen önskar. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet och fiber via stadsnätet finns installerat. Här bor du i ett av Vivestas mest eftertraktade lägen med stark gemenskap i föreningen och närhet till strandpromenad, badbrygga, badplats och vackra grönområden. Samtidigt når du Nyköping och Skavsta flygplats på ca 25 minuter och Stockholm på cirka 75 minuter. Ett unikt havsnära livsstilsboende med hög trivselfaktor, genomtänkta lösningar och uteplatser i absolut toppklass – detta måste upplevas på plats! Bostadshuset: Bostadshuset erbjuder en ljus och välplanerad planlösning med kök och matplats i öppen anslutning. Det generöst utbyggda allrummet med stora fönsterpartier mot havet skapar en härlig rymd och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp samt vacker utsikt. Här finns även ett trivsamt vardagsrum, två sovrum och ett stilrent helkaklat badrum. Utomhus väntar ett underbart trädäck där du kan njuta av lugnet, solen och den natursköna omgivningen. Entré / Inglasat uterum / Altan: Välkomnande entré via en altan i vinkel med inglasat uterum. Invändigt möts du av fräscha ytskikt och ett vackert ljusbetsat trägolv som bidrar till bostadens ljusa och ombonade känsla. Kök: Till vänster nås det ljusa och välplanerade köket från 2010. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, vedspis, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns en öppen och social planlösning mot matplatsen som skapar en härlig rymd och inbjuder till umgänge. Från köket finns även separat utgång till tomten. Matrum: Trevlig matplats med gott om utrymme för en större matgrupp, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Här finns även en stilfull bardisk med vinkyl undertill. Allrum: Fantastiskt ombyggt allrum från 2023 med stora fönsterpartier mot vattnet som skapar ett generöst ljusinsläpp och en hänförande utsikt. Härifrån nås även altanen, som bjuder på magiska solnedgångar och blir en självklar plats för avkoppling och umgänge. Sovrum 1: Vackert sovrum som nås via eleganta dubbeldörrar. Rummet präglas av en harmonisk känsla med tapetserade väggar som bidrar till en ombonad och trivsam atmosfär. Här finns platsbyggd garderob. Vardagsrum: Mysigt vardagsrum som byggdes till 2018. Här finns en öppen spis med kassett som sprider både värme och extra mysfaktor under årets kallare månader. Badrum: Helkaklat badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme som skapar extra komfort. Här finns fönster, toalett, handfat, handdukstork och duschhörna. Sovrum 2: Mindre sovrum med fönster i tre väderstreck samt utgång till altanen. Rummet erbjuder heltäckningsmatta som bidrar till en mjuk och ombonad känsla. Relax / Tvättstuga / Vinkällare: Källardelen erbjuder en separat bastu- och relaxavdelning med dusch (sommartid). Här är berget delvis frilagt vilket ger en unik karaktär. I källardelen via egen entré finns även en praktisk vinkällare samt tvättstuga. Observera att det i vissa lägen kan förekomma inträngande vatten från berget. Gästhus: Härligt gästhus om 25 kvm, uppfört 2018, som harmonierar fint med både altan och huvudbyggnad. Här finns ett allrum med generös takhöjd och stora öppningsbara fönsterpartier mot altanen som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Vidare erbjuds ett mysigt sovrum, sovloft samt köksdel utrustad med spis, mikro och kyl. Här finns även förbränningstoalett. Kommunalt vatten finns framdraget och används sommartid. Huset är dessutom utrustat med luftvärmepump från 2025.