The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välvårdad villa med generösa ytor och stora möjligheter på attraktiva Öster! Beskrivning Välkommen till denna välvårdade villa på attraktiva Öster – ett hem som kombinerar generösa ytor, flexibel planlösning och stora möjligheter. Fastigheten nyttjas idag som ett rymligt enfamiljshus men lämpar sig även utmärkt för den som önskar skapa två separata bostäder exempelvis för uthyrning eller generationsboende. Bostaden präglas av omsorgsfullt underhåll och en trivsam atmosfär där ljusa rum och välplanerade ytor samspelar på ett naturligt sätt. Läget i ett lugnt och omtyckt kvarter erbjuder närhet till stadens bekvämligheter, skolor och grönområden – en perfekt kombination av bekvämt vardagsliv och rofylld miljö. Entréplan och övre plan erbjuder vardera cirka 100 kvm med egna sociala ytor, kök och badrum, vilket skapar en flexibel boendelösning för den som önskar nyttja fastigheten på olika sätt över tid. Här finns gott om plats för den stora familjen samtidigt som möjligheten att enkelt disponera våningsplanen separat ger ett extra mervärde. På entréplanet finns dessutom ett inbjudande uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge och avkoppling. Övre plan erbjuder en härlig balkong med utsikt över omgivningarna. Den mysiga trädgården blir en grönskande oas med plats för både lek, sociala stunder och lugna dagar i solen. I källaren finns tvättstuga samt generösa förrådsutrymmen som bidrar till hög funktionalitet i vardagen. Till fastigheten hör även garage samt en rymlig uppfart med plats för flera fordon. Här erbjuds ett hem med stor potential och många möjligheter – oavsett om ni söker ett rymligt enfamiljshus eller ett boende med flexibel användning för framtiden. Huset är även utrustat med solpaneler samt laddare för el-bil vilket bidrar till ett hållbart boende. På Öster bor ni i ett av Växjös mest omtyckta och attraktiva stadsdelar nära lummiga grönområden och mysiga parker. Här finns gemytliga bostadskvarter med vacker och inspirerande bebyggelse. Till Stortorget är det endast 1,5 km och centrum erbjuder välrenommerade restauranger, härliga butiker och ett stort kulturellt utbud. På Öster finner ni serviceinrättningar och mysiga Hovs bageri och stadsodlingen Östrabo ekobacke. Det finns god skolomsorg med allt från förskola till gymnasium i närområdet. På gångavstånd finns också vårdcentral med BVC och primärvård. För den aktive finns det flera sportanläggningar och på Fläktenområdet finns det gym, skatehall, padelhall och kampsportförening dessutom ligger simhallen på ett kort cykelavstånd. Det finns också härliga promenadstråk runt Trummen och Växjösjön med vacker natur. Inte långt härifrån finns Fyllerydsskogen med både härliga löpspår och golfbana. Rumsbeskrivningar Entréplan Entréplanet välkomnar med en ljus och inbjudande hall där några trappsteg leder vidare in till bostadens välplanerade och harmoniska miljöer. Här möts ni av en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och ett fint ljusflöde som skapar en trivsam och luftig atmosfär. Det rymliga sovrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, vilket ger rummet en extra behaglig känsla. Härifrån nås även uterummet som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Uterummet nås från sovrummet samt TV-rummet. Det generösa vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala stunder, medan köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring för den matlagningsintresserade. På entréplanet finns även ett badrum som bidrar till en bekväm och funktionell vardag. Övre plan Via en separat ingång från hallen på entréplanet nås det övre våningsplanet – ett ljust och trivsamt boende med genomgående välplanerade ytor och en hemtrevlig atmosfär. Här erbjuds tre sovrum med plats för såväl säng som arbetsyta eller extra förvaring, vilket gör bostaden flexibel för både familjen och den som arbetar hemifrån. Vardagsrummet präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare balkongdörren som leder ut till balkongen – en perfekt plats för avkoppling under årets varmare månader. Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter som skapar en funktionell och inbjudande miljö för matlagning och umgänge. På detta våningsplan finns även ett badrum som bidrar till hög vardagskomfort. Källare Källaren erbjuder praktiska ytor med tvättstuga och flera förrådsutrymmen. Här finns gott om plats för förvaring och möjligheter att skapa funktionella lösningar för hemmets behov.