The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Viksö 509 – en helt unik sjöfastighet där livskvalitet, natur och exklusiva miljöer samspelar på bästa tänkbara sätt. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva en komplett gårdsmiljö med egen strandlinje, brygga, båthus, härbre, växthus och generösa sällskapsytor – allt med en magisk panoramautsikt över Ösjön. -------------------------------------------------------- Säljarna förbereder just nu huset för invändig fotografering och visning. Visning planeras till slutet av Juli. Anmäl intresse för att få en inbjudan. Mäklaren har semester och är åter 2026-07-20. --------------------------------------------------------- Fastigheten är belägen i natursköna omgivningar strax utanför Borlänge och omfattar en välplanerad villa om 166 kvm boarea med ytterligare 81 kvm biarea. Här bor du med hög standard och genomgående välvalda material i en bostad där sjöutsikten följer dig genom samtliga rum. Läget erbjuder dessutom närhet till sundet som leder vidare ut till Runn, vilket skapar fantastiska möjligheter för dig som uppskattar ett aktivt och naturnära båtliv. Redan vid ankomsten möts du av den imponerande gårdsbilden med stora grusade uppställningsytor, garage, carport och vackert anlagda grönytor som sluttar ned mot vattnet. Den generösa altanen som omringar huset blir en naturlig samlingsplats med bubbelbad, flera uteplatser, plats för utekök och fantastiska vyer över sjön från morgon till kväll. Tack vare fastighetens öppna och välplanerade läge når solen huset från alla väderstreck, vilket skapar ljusa och trivsamma miljöer under hela dagen. Invändigt präglas bostaden av rymd, karaktär och sociala ytor skapade för både vardagsliv och stora tillställningar. Köket blir hemmets hjärta med stor köksö och generösa arbetsytor. Det nedsänkta vardagsrummet imponerar med sin takhöjd, panoramafönster och dubbla insatskaminer som skapar en varm och exklusiv atmosfär året om. Källarplanet erbjuder ytterligare dimensioner av livskvalitet med bar, TV-rum, relaxavdelning, vinkällare och gästmöjligheter. Här finns plats för både avkoppling och sociala kvällar i en miljö som närmast för tankarna till ett privat boutiquehotell. Master bedroom erbjuder rogivande sjöutsikt, utgång till altanen och generös förvaring bakom stora spegeldörrar. För hög komfort under årets varmare månader finns installerad komfortkyla i både master bedroom och kontor. Utöver detta finns gästrum, kontor samt loft med ytterligare sovplatser, vilket skapar möjlighet till upp till fem sovrum. På tomten finns dessutom ett charmigt härbre med öppen spis, kök och sovloft – perfekt för gäster eller generationsboende. Det strandnära båthuset blir snabbt en favoritplats med ryggåstak, öppningsbara pardörrar mot vattnet samt vedeldad bastu och relaxdel med sjöutsikt. Den egna bryggan erbjuder två bommar, badstege och plats för flera båtar. Innanför den skyddande L-formade piren finns en egen liten sandstrand där både barn och vuxna kan njuta av långa sommardagar vid vattnet. Kombinationen av det skyddade läget och närheten till Runn gör detta till en idealisk fastighet för dig som vill kunna ge dig ut på sjön för bad, fiske och båtliv direkt från den egna bryggan. För den odlingsintresserade finns även ett vackert växthus i svart metall med odlingslådor och framdraget vatten. Fastigheten kompletteras dessutom av flera förrådsbyggnader, gediget garage med golvvärme, stor carport samt mycket goda parkeringsmöjligheter för båtar, husbilar och släp. Fastigheten omfattar dessutom två separata fastigheter. Bostadshuset är uppfört på den ena fastigheten medan den andra utgör en värdefull tillgång med framtida möjligheter då den ligger inom LIS-område. För den som önskar finns här potential för ytterligare utveckling, exempelvis genom framtida byggnation, med reservation för erforderliga tillstånd och myndighetsprövningar. Det här är inte bara ett hus – det är en livsstil. En plats att samla familj och vänner på, skapa minnen och njuta av varje årstid i en privat och naturskön miljö med sjön som ständig närvaro. Här förenas exklusivt boende, fantastiska rekreationsmöjligheter och ett sjönära liv med närhet till både Ösjön och Runn. Till centralorterna Falun och Borlänge är det ca 20-25 minuter med bil. -------------------------------------------------------- Säljarna förbereder just nu huset för invändig fotografering och visning. Visning planeras till slutet av Juli. Anmäl intresse för att få en inbjudan. Mäklaren har semester och är åter 2026-07-20. ---------------------------------------------------------