The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla med smakfulla ytskikt, braskamin och solig trädgård i attraktiva Bällstaberg! Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla om 140 kvm, belägen i omtyckta Bällstaberg. Här erbjuds ett socialt och barnvänligt boende med generösa sällskapsytor, moderna materialval och en genomtänkt planlösning som passar den växande familjen. Redan i den ljusa och välkomnande hallen infinner sig en hemtrevlig känsla. Härifrån leds du vidare till bostadens hjärta, det rymliga vardagsrummet där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och den stilrena Contura-kaminen bidrar med både värme och atmosfär under årets kallare månader. Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en praktisk bardel som naturligt blir en samlingsplats för familj och vänner. Planlösningen skapar fina sociala ytor samtidigt som det finns gott om plats för vardagens alla behov. På övre plan finns upp till fyra sovrum, ett mysigt allrum samt bra förvaringsmöjligheter i klädkammare. Bostaden disponeras dessutom med två smakfullt inredda duschrum, ett på vardera våningsplan. Entréplanet präglas av vattenburen golvvärme och en generös takhöjd om cirka 2,5 meter, medan övervåningen erbjuder vattenburna radiatorer, komfortvärme i duschrummet samt en takhöjd om cirka 2,4 meter. Den lättskötta och välskötta trädgårdstomten bjuder på härliga utomhusmiljöer för både avkoppling och umgänge. På baksidan väntar ett generöst trädäck med bästa kvällssol, medan den stensatta uteplatsen på framsidan njuter av ett soligt söderläge. Här finns också gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och vackra planteringar som skapar en grönskande och trivsam miljö. Huset målades om 2023, vilket ger ett väl omhändertaget intryck. Till fastigheten hör carport med tillhörande isolerat förråd samt en uppfart med plats för flera bilar. För den som kör elbil finns installerad laddbox. Uppvärmning sker via energieffektiv frånluftsvärmepump. Som en extra bekvämlighet är huset utrustat med ett smart hem-system där all fast belysning på entréplanet kan styras via mobiltelefon eller schemaläggas efter exempelvis solens upp- och nedgång. Bällstaberg är ett mycket uppskattat och familjevänligt område med naturen som närmsta granne och goda kommunikationer till Stockholm. Inom bekvämt gångavstånd finns flera förskolor, skolor F-9 och lekplatser, vilket gör vardagen enkel för barnfamiljen. För den aktive erbjuds bland annat konstgräsplan vid Bällstabergsskolan samt Vallentuna IP med ishall, tennishall, friidrottsanläggning, fotbollsplaner och padelbanor. I närområdet finns även gym och flera fina golfbanor. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för ett hem att trivas i under många år framöver! Hall: Den funktionella och inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderober. Även i den inre hallen finns gott om förvaringsmöjligheter. Kök: Det sociala, trevliga och praktiska köket har ljusa väggar och fint klinkergolv. Utrustningen består av induktionshäll, kyl, frys, ugn och mikro i högskåp samt integrerad ny diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor med bänkskivor i sten, stor diskho och plats för matbord invid fönster. Ljus från fönster med utsikt ut mot entrésidan och öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrum: Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett socialt och trivsamt rum med 1-stavs parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus från stora fönsterpartier och en härligt värmande braskamin under kalla vinterdagar. Duschrum entréplan: Fint och funktionellt duschrum utrustat med toalett, duschväggar i klarglas och kommod med tillhörande spegel. Här ligger ett grått klinkergolv som går fint ihop med rummets vita kaklade väggar. Tvättstuga: Husets tvättstuga är praktisk och utrustad med tvättmaskin och torktumlare och bra förvaring i väggskåp och städskåp. På golvet ligget samma fina klinkergolv som i hallen och väggarna är vitmålade. Allrum: Ovanför trappen möts ni av ett mysigt och rymligt allrum. Även här är väggarna ljusa och på golvet ligger ett fint 3-stavs parkettgolv. Från allrummet nås alla fyra sovrummen, praktisk klädkammare och helkaklat duschrum med komfortgolvvärme. Sovrum 1: Detta rum används idag som hemmakontor/gästrum och är bostadens minsta sovrum. Här är väggarna vitmålade och ljus fås från fönster med utsikt mot trädgården. Sovrum 2: Lyxigt master-bedroom med egen garderobsvägg med skjutdörrar. Här är väggarna målade i en behaglig ljus färg och på golvet ligger samma fina parkett. Sovrum 3: Detta sovrum används idag som tonårsrum och rymmer både säng, garderob och stort skrivbord. Sovrum 4: Ännu ett fint tonårsrum med ljusa väggar. Här fås fint ljusinsläpp från fönster med utsikt över entrén. Duschrum övre plan: Detta stora duschrummet har väggar i vitt kakel och klinkergolv med komfortgolvvärme i grått som matchar fint. Här finns toalett, kommod med tillhörande spegelskåp och duschväggar i klarglas. Ljus fås från fönster. Bällstaberg är ett modernt och omtyckt bostadsområde i södra Vallentuna som kombinerar småstadens lugn med utmärkta kommunikationer till Stockholm. Området präglas av välplanerad bebyggelse med stilrena villor, radhus och flerbostadshus, omgivna av grönområden och lekvänliga innergårdar – perfekt för både barnfamiljer och par i olika livsskeden. En av Bällstabergs stora styrkor är Roslagsbanan, som nås på några minuters promenad och tar dig smidigt till Stockholms innerstad. För den bilburne finns dessutom goda vägförbindelser via Arningeleden och E18.