The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unik möjlighet att förvärva en idyllisk gård med anor från 1890 och eget skifte vid Björkasjön. Välkommen till en idyll i hjärtat av Bergslagen – en plats där naturens lugn möter ett bekvämt och trivsamt boende. Här erbjuds en charmig gård i ett naturskönt och rofyllt läge, med skog, sjö och öppna landskap runt knuten. Samtidigt bor du med smidig närhet till service och stadsliv – endast cirka 10 minuter till Lindesberg och cirka 35 minuter till Örebro. Fastigheten omfattar totalt cirka 2,56 hektar mark, fördelat på två skiften. Det ena rymmer gårdens byggnader och den vackra trädgården, medan det andra ligger idylliskt placerat intill Björkasjön. Endast cirka 80 meter från boningshuset finns dessutom en trevlig bad- och grillplats med brygga som byföreningen anlagt – en perfekt plats för svalkande dopp eller långa sommarkvällar vid vattnet. Gårdens hjärta är det charmiga boningshuset från 1890 om cirka 180 kvm boarea – ett hem som förenar historisk karaktär med moderna bekvämligheter. Huset har tagits väl om hand genom åren och uppdaterats med bland annat bergvärme installerad 2014 samt ett smakfullt kök från 2021. Entréplanet erbjuder sociala och trivsamma sällskapsytor med kök och intilliggande matsal, ett generöst vardagsrum med en värmande bergslagskamin, sovrum eller kontor samt ett rymligt badrum, med bekvämligheter som golvvärme och bubbelbadkar, samt tvättstuga med praktisk groventré. På övre plan väntar en mer privat del av bostaden med tre sovrum och ytterligare ett badrum med golvvärme – perfekt för familjen eller gäster. Från husets baksida nås en fantastisk altan om ca 50 kvm som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns utekök och spabad – en självklar samlingsplats under sommarhalvåret. På fastigheten finns även ett rymligt och isolerat dubbelgarage uppfört av fackman. Här installerades en luftvärmepump 2024. I anslutning till garaget finns dessutom en inbjudande relaxavdelning med WC, dusch och bastu – perfekt efter en dag i naturen eller ett svalkande dopp i sjön. Utanför väntar en mysig uteplats där kvällssolen kan avnjutas i lugn och ro. På fastigheten erbjuds även ett kallgarage, en bod som består av två rymliga förråd och en vedbod samt en jordkällare. Trädgården är en grönskande oas med flera charmiga uteplatser där du kan följa solen från morgonkaffet till kvällens sista strålar. Här finns gott om utrymme för både odling, lek och avkoppling i en rogivande miljö. Fastigheten har borrad brunn med vatten testat 2026 (tjänligt) samt eget avlopp, trekammarbrunn. Fastigheten kommer besiktigas och energideklareras inför försäljning. Mäklaren Sara som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 070-549 72 77 alt. sara.anderssonlansfast.se för mer information om du önskar. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.