The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Sjötomt med egen brygga i idylliska Västernäs! Välkommen till Västernäsvägen 38, en unik möjlighet att förvärva en sjötomt med egen brygga i den idylliska och historiskt rika byn Västernäs. Här bor du med naturen och havet som närmsta granne, i en lugn och genuin skärgårdsmiljö med närhet till både Riddersholms naturreservat, Kapellskärs hamn och Östernäs båtvarv. Huvudbyggnaden, även kallat Sjöbacken är vinterbonad och fördelar sig på 85 kvm och rymmer kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum på entréplanet samt två sovrum på övre plan. Huset är i behov av en större renovering men har en fantastisk potential att bli ett personligt och vackert hem i en av Roslagens mest charmiga byar. På tomten finns två gäststugor, Adamstugan på cirka 40 kvm samt Bergstugan på cirka 30 kvm. Båda har el och sommarvatten indraget, vilket gör dem perfekta för gäster, familj eller uthyrning under sommaren. På tomten finns även ett garage med två förråd i anslutning, vilket ger gott om förvaringsutrymme. Fastigheten ligger med egen strandlinje och brygga, vilket ger fina möjligheter till bad, båtliv och fiske direkt från tomten. Trädgården är lummig och inramas av fruktträd och grönska, med gott om plats för odling, lek och avkoppling. Västernäs är en liten och levande skärgårdsby med 52 fastigheter, varav 24 är permanentboenden. Historiskt levde byborna här av fiske, jordbruk och sjöfart. I dag finns hästar och får som håller markerna öppna och bidrar till den genuina lantliga atmosfären. I byn finns en båtklubb med cirka 20 båtplatser samt goda bussförbindelser. Detta är ett tillfälle för dig som söker ett naturnära och sjönära boende med karaktär, historia och potential. Med egen brygga, gästhus och stora möjligheter till att skapa något unikt erbjuder Västernäsvägen 38 ett liv i harmoni med skärgårdens lugn och naturens skiftningar. Med sitt perfekta läge har du bara 20 minuter till Norrtälje där alla faciliteter finns att tillgå, Stockholm når du på ca 60 min. Närmsta mataffär finner du på Gräddö på dryga 10 minuters avstånd, även populära Södersviks bageri nås på 10 minuter. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information! Västernäs är en mysig by beläget på sydvästra delen av Rådmansö, med ca 20 minuters bilfärd till Norrtäljes stadskärna. Från Västernäs har du närhet till både Spillersboda och Gräddö som erbjuder diverse faciliteter. I närheten av Västernäs hittar du flertalet badplatser som är perfekta för sommarens aktiviteter, bland annat Åkeröbadet, Lågarö Örn, Spillersbodabadet, Kapellkärsbadet. Spillersboda: I Spillersboda finner du en vacker och barnvänlig badplats med både brygga och sandstrand, även grillplats och omklädningsrum. Här erbjuds även simskola på sommaren. Dryga 500 meter bort från stranden finner du Spillersbodas lanthandel. Spillersboda har en mindre gästhamn med en sjömack (öppet året om), gästbrygga samt sjösättningsramp. Från Spillersborda kan du med båt ta dig till flertalet vackra öar. Gräddö: På sommaren kan man besöka Kvarnudden och dess mysiga Café, eller varför inte köpa frukost på härliga Söderviks bageributik. Gräddös marina är perfekt för dig som har båt, där kan du hyra båtplats både på vintern och sommaren. Från Gräddö marina kan du med båt ta dig till flertalet vackra stränder och öar. Lidön ligger väldigt nära och erbjuder både boende och restaurang. Lite länge ifrån finner du Fejan som också erbjuder restaurang, perfekt för en middag på en varm sommardag. Marinan erbjuder en gästhamn med bensinmack, samt ett charmigt bryggcafé för en fikapaus. Här finns även kajak och uteliv som erbjuder kajakuthyrning, kajakkurser och guidade turer för sommarens aktiviteter. Gräddös bygdegård ordnar också en del aktiviteter såsom teater, zumba, sång, berättarafton eller vad sägs som yoga på bryggan med havet som bakgrund? De varma sommardagarna finns det en fin badstrand i Gräddö by/Fagervik. Eller så kan man besöka Björkö Örns fanstatsiska långgrunda badstrand som är en stor favorit hos både barn och vuxna. Björkö Örn är en camping som erbjuder både stugor, husvagnsplatser och tältplatser. Utöver det erbjuder campingen också minigolf, lekplats, restaurang, café, härlig långgrund badstrand och en massa mer.