Image 1 of 66

Västerlandet 122

Kramfors · House · Year built 1962

1960s
Similar homes
81 m²
Living area
4
Rooms
1962
Year built

Property features

Large windowsOutdoor spaceWooden deckSunroomPrivate gardenMature treesPrivate jettyGuest house +3

Location

52/100
Schools
0
Services
46
Commute
38
Traffic proximity
100
Nature
85
Common work municipalities
Kramfors 54 min by car
Härnösand 63 min by car
Sollefteå 77 min by car
Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Restaurant Fiskarfänget 320 m
Sports Sports hall 4.4 km
Grocery store Servicepunkten Mjällomshalvön 4.5 km
Systembolaget (alcohol shop) Systembolaget ombud 4.5 km
Café Servicepunkten Mjällomshalvön 4.5 km
Convenience store 8.4 km
Sports Ice rink 12.1 km
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Power line 871 m
distance
Bathing place 1,942 m
Storsand
Wells (500 m) 3 wells
median drilled depth 73 m
Municipal tax 34.43%
municipality 23.14 + region 11.29
Population 17,491
municipality residents
Median income SEK 310,000
national average SEK 359,000
Higher education 30.3%
national average 48%
House-price benchmark SEK 5,845/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Structure Trä
Heating Direktverkande el

Property and finances

Plot area 3,253 m²
Property designation KRAMFORS NORDINGRÅ-MJÄLLOM 3:28
Property type code 220, Småhusenhet, bebyggd
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

ALDRIG BESVIKEN I NORRFÄLLSVIKEN "Aldrig besviken i Norrfällsviken." Det är ett uttryck som levt kvar genom generationer. När du står på altanen och låter blicken vandra över sundet, fiskeläget och den öppna horisonten förstår du varför. Här handlar det inte bara om ett fritidshus. Det handlar om en plats där havet, naturen och den genuina kustmiljön samspelar på ett sätt som är svårt att hitta idag. Ett läge som fortsätter att imponera – oavsett hur många gånger du upplever det. Nu är allt på plats – och möjligheten du väntat på är här. Välkommen till ett av Norrfällsvikens absolut mest spektakulära lägen. Vissa fastigheter är svåra att beskriva med ord. Detta är en sådan. Längst ut mot havet, där horisonten möter himlen och vågorna blir en naturlig del av vardagen, väntar en plats som få ens får chansen att uppleva – än mindre äga. Här bor du bokstavligen vid strandkanten, med ett panoramaläge över sundet, inloppet, fiskeläget och det öppna havet. Ett läge som förändras med väder, årstid och ljus, men som aldrig slutar fascinera. Från huvudbyggnaden är havet ständigt närvarande. Oavsett om du vaknar i något av de tre sovrummen, lagar mat i köket, umgås i allrummet eller slår dig ner med morgonkaffet, möts du av utsikter som de flesta bara får uppleva under några semesterdagar varje år. Den stora altanen blir snabbt hemmets självklara samlingspunkt. Med inglasning och stilrena glasvindskydd skapas en fantastisk miljö där du kan njuta av solen, havsluften och den vidsträckta utsikten genom sundet och hela vägen ut mot horisonten. Här sitter du skyddat samtidigt som känslan av att vara mitt i skärgården finns kvar. Den större gäststugan är nästan ett eget boende i sig, med enklare kök, allrum, sovrum samt wc. Även här är utsikten en huvudattraktion. Från både stugan och den egna altanen blickar du ut över inloppet, fiskeläget och det glittrande vattnet. Ytterligare en charmig gäststuga erbjuder fyra sovplatser och ger gott om utrymme för familj, vänner och generationsboende under sommarens alla höjdpunkter. Som om det inte vore nog följer även bryggor med fastigheten genom skriftligt servitut avseende nyttjande och underhåll. För dig som älskar båtliv, bad, fiske eller bara vill ha havet som en självklar del av vardagen är detta en tillgång som få fastigheter kan erbjuda. Norrfällsviken är sedan länge ett av Höga Kustens mest eftertraktade områden. Sommartid fylls omgivningarna av liv med golfbana, restauranger, gästhamn och skärgårdscharm. Under årets lugnare månader tar stillheten över och naturen visar upp en helt annan sida av sin skönhet. Det som gör denna fastighet så speciell är inte bara byggnaderna, utsikten eller strandläget. Det är helheten. Kombinationen av privatliv, havsnärhet, bryggor, gästhus, vyer i världsklass och ett läge som helt enkelt inte går att skapa på nytt. Fastigheter av den här kalibern säljs sällan. Än mer sällan når de den öppna marknaden. För den som drömmer om ett fritidsboende utöver allt det vanliga är detta inte bara ett husköp. Det är ett livsstilsförvärv. Välkommen att uppleva ett av Norrfällsvikens mest sällsynta strandlägen på plats.

Characteristics

  • School: limited access
  • Limited services
  • Very long commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 19 Jun 2026 Price set at SEK 4,750,000

Dates show when Alembi observed the change.

JA
Johan Alsén
Asking price
SEK 4,750,000
approx. €432,388
View at broker