The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Västanbergahöjden 12! Högt belägen på en lugn och barnvänlig återvändsgata väntar denna rymliga och välplanerade tvåplansvilla med härlig utsikt över omgivningarna, fristående dubbelgarage , generösa sällskapsytor, fyra sovrum och en stor, insynsskyddad trädgård som gränsar mot allmänning. Det stilrena köket renoverades 2023 och har en varm känsla med ljusgrå luckor och tålig bänkskiva. Den stora köksön ger generösa arbetsytor och gott om förvaring, med ett överhäng som skapar en trevlig sittplats för barstolar. De integrerade vitvarorna från Siemens smälter fint in i det tidlösa köket. Som en extra detalj finns även en vinkyl. Intill ligger det rymliga vardagsrummet med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här blir den vackra kakelugnen från Svenska Kakelugnar, modell Gustaf, en självklar del av rummets karaktär och bidrar till husets varma och ombonade känsla. Det stora fönsterpartiet vetter mot trädgården och från rummet nås den stenlagda uteplatsen. Utemiljön är en av fastighetens stora tillgångar. Trädgården ligger ostört och insynsskyddat mot allmänning och är gestaltad av trädgårdsarkitekt med genomtänkta växtval, stenlagda gångar, uteplatser och anlagd mur. Den stora, plana gräsytan möter naturligt berg i dagen och skapar en fin variation i trädgården. Magnolia, lavendel och rhododendron ger återkommande blomning i mjuka toner av rosa, lavendelblått och lila. Här finns även äppelträd och en hallonbuske som bidrar ytterligare till den lummiga trädgårdskänslan. De generösa ytorna ger gott om plats för flera sittgrupper och uteplatser och i direkt anslutning finns dessutom ett nyrenoverat bastuhus som sätter extra guldkant på utemiljön. Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum, varav ett är beläget på entréplanet och resterande tre en trappa upp. Ett av sovrummen på övre plan har dessutom platsbyggda garderober och en klädkammare som ger gott om förvaring. På övre plan finns även ett stort allrum med generös takhöjd och fin utsikt över området, en härlig extra sällskapsyta med gott om plats för soffgrupp och TV-hörna. Här finns även ett rymligt och helkaklat badrum med både badkar och dusch samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Den generösa takhöjden förstärker den luftiga känslan ytterligare. Entréplanet erbjuder i sin tur ett helkaklat duschrum med klinkergolv. Den stora och praktiska tvättstugan är utrustad med groventré, fönster, tvättho, generösa arbetsytor och gott om förvaring i garderober. Hela entréplanet har dessutom vattenburen golvvärme som bidrar till en behaglig komfort året runt. Redan i den stora och välkomnande hallen möts du av praktiskt klinkergolv och goda förvaringsmöjligheter. Huset är dessutom utrustat med centraldammsugare för en enklare och smidigare vardag. Bilen parkeras smidigt på den breda uppfarten eller i det stora dubbelgaraget. I garaget finns även en snickarbod samt uppgång till vinden, som erbjuder gott om ytterligare förvaringsutrymme. Här bor du på en lugn och barnvänlig återvändsgata med naturen alldeles inpå knuten. I omgivningarna finns skog, ängar, hästgårdar, fina promenadstråk och 4H-gård. För barnfamiljen finns dessutom flera skolor, förskolor och lekplatser i närområdet. Från bostaden når du Kvarnbadet på cirka 4 minuter med bil. Kvarnbadet består av en tempererad 50-metersbassäng, en 17,5-metersbassäng för simskola och mindre simkunniga barn samt en plaskdamm för de allra minsta. Inom ungefär samma avstånd når du även Vallentunasjön med bad och fina promenadstråk längs vattnet samt Sports Club, ett stort gym och aktivitetscenter med ett brett utbud för hela familjen. Här erbjuds bland annat gym, gruppträning, yoga, simhall, personlig träning, hinderbanor, klättring, barnaktiviteter och café. På cirka 10 minuters promenadavstånd från bostaden ligger busshållplatsen Västanbergavägen, där buss 660 tar dig vidare mot Vallentuna centrum med stopp vid bland annat Norrgården. Från Norrgården finns flera busslinjer vidare mot bland annat Vallentuna centrum, Arninge, Upplands Väsby och Danderyds sjukhus. Här trafikerar även nattbuss 690 till och från Danderyds sjukhus. Under rusningstrafik går dessutom buss 608 hela vägen till Humlegården i Stockholm, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter för den som arbetar i eller ofta tar sig in till city. På cirka 15 minuters promenadavstånd ligger även Ormsta station, där det finns gratis infartsparkering för den som föredrar att ta bilen till tåget. Här bor man ett stenkast från Vallentuna centrum med sitt breda utbud av caféer, restauranger, gym, detaljhandel, systembolag och välsorterade matvarubutiker. Från Vallentuna centrum ges goda kommunikationer i form av buss samt Roslagsbanan, vilken bland annat tar dig till Stockholm Östra via Täby och till Danderyd på ca 30 minuter. Varmt välkommen med din intresseanmälan! Kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning! Malou Parkkila, 073-747 30 00 [email protected]