The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vilken möjlighet – en gård med plats för både drömmar och verksamhet! Välkommen till en jordbruksfastighet om ca 25 hektar med många möjligheter! Här finns förutsättningar för dig som drömmer om en hästgård, vill bedriva egen verksamhet eller söker ett trivsamt boende med gott om utrymme. Kanske lockar även möjligheten till generationsboende? På gården finns ett välrenoverat bostadshus, ett gårdshus, en rejäl ladugård med hästboxar samt ett charmigt härbre alldeles intill älven. Här erbjuds dessutom en egen badstrand med brygga – en härlig plats att njuta av under årets varmare månader. Fastighetens ca 25 hektar omfattar omkring 18 hektar produktiv skogsmark samt ca 3,7 hektar åkermark med fina möjligheter att anlägga hagar. Virkesförrådet är kalkylerat till ca 1 180 m³sk, baserat på laserscanning från 2020 inklusive uppräknad volym. Medelboniteten har bedömts till 4,3 m³sk per hektar och jakträtt ingår. Bostadshuset har genomgått omfattande förbättringar med bland annat ny- och tilläggsisolerad fasad, till största delen nya 3-glasfönster och nytt plåttak. Här finns även ett utbyggt, trivsamt uterum och en stor, härlig altan med bland annat utekök, perfekt för långa sommarkvällar. Vid entrén finns dessutom en planerad och påbörjad utbyggnad, där stomvirke ingår i köpet. Fiber finns installerat. Här bor du med ett bekvämt avstånd till både service och kommunikationer. Ö-viks centrum nås på knappt 25 minuter och flygplatsen på under 10 minuter. Till Husum tar du dig på ungefär 15 minuter, där du hittar bland annat matbutik, skola och tågstation. Samtidigt bor du med naturen alldeles inpå knuten, med fina omgivningar, promenadstigar, svampskogar och ridvägar att upptäcka. En gård med gott om utrymme, många möjligheter och älven alldeles intill – varmt välkommen att boka dig för visning! Här bor du i ett mycket trivsamt område med ca 10-15 minuter till både Husum & Gideå som erbjuder den mesta service du kan tänkas behöva! Här är du omgiven av en mycket vacker natur med både goda bär-och svampskogar, promenadställen och ridvägar. Knappt 10 minuter i bil till Ö-viks flygplats och 25-minuter till Ö-viks centrum.