The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig enplansvilla med trädäckad altan, i söderläge, plan tomt och garage med elbilsladdare! Modern och välplanerad enplansvilla från 2021 med fyra sovrum, sociala ytor och stor trädäckad altan i soligt söderläge med fri utsikt och viss sjöglimt. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med stor plan tomt, fristående garage med elbilsladdare samt fiber indraget. Ett trivsamt familjehem med plats för både vardagsliv och härliga sommardagar utomhus. Adress Vängsö backe 24 Område Vängsö, Gnesta Bostadstyp Friliggande villa Boarea 129 kvm Rum 5 rum Tomtarea 1515 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Vängsö 13:3 Byggnadsår 2021 Pris 3 995 000 kr, eller högstbjudande Intresseanmälan Välkommen att anmäla ditt intresse! Anmäl intresse Johanna Blomqvist Fastighetsmäklare [email protected] Annika Jonsson Grass Kundkoordinator [email protected] Se alla bilder Beskrivning Fakta Planritning Dokument Karta Rymlig enplansvilla med trädäckad altan, i söderläge, plan tomt och garage med elbilsladdare! Välkommen till en välplanerad och relativt nybyggd enplansvilla från Älvsbyhus, uppförd 2021 – ett modernt och lättskött hem med generösa ytor och ett bekvämt boende i ett plan. Här erbjuds fyra bra sovrum varav det ena med klädkammare, gästtoalett samt ett rymligt badrum utrustat med badkar, dubbla handfat med kommod, wc och vädringsfönster. Köket är hemmets naturliga samlingsplats med gott om skåpsförvaring, generösa arbetsytor och en praktisk köksö. Stilrena vita, släta skåpsluckor kombineras med kaklat stänkskydd och moderna vitvaror såsom inbyggnadsugn och micro i högskåp, induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Här finns plats för ett större matbord och kök och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Tvättstuga med bra om skåpsförvaring, rostfri ho, tvättmaskin och torktumlare samt grovingång. Från vardagsrummet nås den stora trädäckade altanen i soligt söderläge med fri och härlig utsikt över omgivningarna samt viss sjöglimt. Tillsammans med den stora, plana tomten skapas fantastiska möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Altanen blir som ett extra rum under årets varmare månader där du kan njuta av soliga dagar och långa sommarkvällar. På tomten finns även ett fristående garage om ca 33 kvm utrustat med elbilsladdare – ett uppskattat plus för det moderna vardagslivet. Fiber finns installerat vilket ger goda möjligheter för både hemmakontor, gaming och streaming för hela familjen. Vängsö är idylliskt beläget i ett öppet och naturskönt landskap med vacker utsikt över Nyckelsjön. Här erbjuds ett rofyllt liv på landet, omgivet av skog, natur och charmiga grusvägar som bjuder in till promenader året om. Vängsö Backe består av 18 fastigheter med samfällighetsförening för vatten, avlopp samt vägar med belysning. Till Gnesta samhälle, med all tänkbar service, är det cirka 9 km. Härifrån finns både pendeltåg och regionaltåg mot Stockholm med restider om cirka 60 respektive 33 minuter. Läggesta station ligger cirka 18 km bort med smidig anslutning till E20 samt regionaltåg mot Stockholm på omkring 40 minuter. I närområdet finns bland annat stall och säsongsöppet café, och den vackra omgivningen skapar en perfekt balans mellan lantligt lugn och god tillgänglighet. Här bor du med naturen som närmsta granne utan att ge avkall på närheten till service och kommunikationer. Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning! Fastighet Bostadstyp Friliggande villa Adress Vängsö backe 24, 646 93 Gnesta Område Vängsö Rum 5 rum varav 4 sovrum Storlek 129 kvm Fastighetsbeteckning Gnesta Vängsö 13:3 Pris 3 995 000 kr, eller högstbjudande Bostad Typ Friliggande villa Upplåtelseform Frikopt Fastighetsbeteckning Vängsö 13:3 Adress Vängsö backe 24, 646 93 Gnesta Område Vängsö, Gnesta Boarea 129 kvm Antal rum 5 rum, varav 4 sovrum Areakälla taxeringsinformation Byggnaden Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 2021 Fasad: Stående träpanel Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fönster: 3-glas isoler Tak: Betonpannor Grundläggning: Isolerad krypgrund med avfuktare Uppvärmning: Vattenburen värme via frånluftsvärmepump Ventilation: Mekansik frånluftsventilation Vatten och avlopp: Samfällt året runt vatten och avlopp Tomten Tomtarea: 1 515 kvm TV- och internetanslutning Internet: Fiber. Energideklaration Status: Utförd Utförd: 2023-04-21 Energiklass: C Energiprestanda, primärenergital: 94 kWh/kvm och år Energiprestanda, specifik energianvändning: 52 kWh/kvm och år Besiktigad Nej Inskrivningar Servitut, GA, Samfälligheter etc: Gemensamhetsanläggning: Gnesta vängsö ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Gnesta vängsö ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Samfällighet: Gnesta vängsö s:7 Förmån: Avtalsservitut Brunn, vattenledning, D202400146948:1.1 Planbestämmelser: Detaljplan (2009-04-27) Fornlämning (1 st) Ekonomi Pris 3 995 000 kr, eller högstbjudande Taxering Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Taxeringsår: 2024 Taxeringsvärde mark: 610 000 kr Taxeringsvärde byggnad: 3 150 000 kr Summa taxeringsvärde: 3 760 000 kr Pantbrev Antal pantbrev: 5 Summa pantbrev: 3 773 000 kr Driftkostnad Uppvärmning 26 000 kr/år Försäkring 7 308 kr/år Renhållning 3 077 kr/år Samfällighet 11 556 kr/år Summa 47 941 kr/år Kostnad för uppvärmning är inklusive nätavgift och hushållsel och beräknat på faktisk årsförbrukning om 14 063 kWh. Väg/samfällighetsavgift avser gemensam väg, vatten och avlopp. Observera att driftskostnaden är beräknad på 5 personer i hushållet. Energideklaration-1371695 Hitta hit