The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Valsta Gård 3 – en charmig 1920-tals fastighet med lantligt läge och stor potential, perfekt placerad mellan Södertälje, Järna och Nykvarn. Här bor du med fri utsikt över åkrar och ängar, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både stadsliv och service. Flera kostnadseffektiva åtgärder är utförda såsom solpaneler, bergvärme samt modernt ventilationssystem. Fastigheten har tidigare nyttjats som omsorgsverksamhet och är redan idag väl förberedd för att fortsätta i samma spår. Här finns verksamhetsanpassad ventilation och sprinklersystem enl säkerhetsstandard samt flera detaljer utformade efter de krav som ofta ställs vid vård- eller boendeverksamhet – en stor fördel för dig som vill driva något liknande direkt från start. Bostaden är uppdelad i tre separata lägenheter med egna ingångar, vilket ger flexibilitet för generationsboende, uthyrning eller annan verksamhet. Den ena lägenheten är mindre och rymmer vardagsrum, kök, badrum och sovrum. Härifrån når ni en gemensam entré som leder vidare till övre plan där andra lägenheten ligger. Här finns ett stort allrum med öppen spis, sovrum, ytterligare badrum samt ett kombinerat kök och allrum. Från detta plan finns även utgång till en solig balkong med härlig utsikt. Lägenhet tre erbjuder gemensamt allrum, ett större kök, rymligt badrum med tvättstuga samt tillgång till källardelen, där groventré, pannrum och gott om förvaringsutrymmen finns. På källarplan finns även cistern för sprinklersystemet samt bergvärmeanläggningen. Huset är redo för nästa kapitel – oavsett om det handlar om privat boende, verksamhet eller en kombination. Renoveringsbehov invändigt föreligger. Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år, vilket ger en extra trygghet för dig som köpare. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Har du specifika frågor om användning eller tillstånd, rekommenderas kontakt med Södertälje kommun för vägledning. [email protected]