The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Charmig liten hästgård med närhet till allt En ovanligt komplett liten hästgård för dig som söker livskvalitet på landet med fina hästmöjligheter och ändå med närhet till både Ängelholm och Skälderviken. Beskrivning Välkommen till en charmig och välskött hästgård strax utanför Ängelholm där det lantliga lugnet möter närheten till hav, stad och service. Här bor du med naturen och hästarna inpå knuten, samtidigt som du har cykelavstånd till Skälderviken och dess härliga strandliv. Gården omfattar drygt 2 hektar mark, en lagom stor fastighet för dig som drömmer om ett bekvämt hästliv utan att gården blir alltför omfattande att sköta. Här finns ett fint stall med fyra boxar, paddock och välskötta sidobyggnader som tillsammans skapar en trivsam och funktionell gårdsmiljö. Boningshuset är välplanerat och mycket välskött. Hela entréplan är nyligen renoverad och har fått en öppen och fin planlösning. Det läckra köket blir en naturlig samlingsplats och tillsammans med kaminen skapas här en varm och hemtrevlig känsla. Under årets varmare månader väntar den härligt soliga uteplatsen som enkelt nås från kök och vardagsrum. Som en extra tillgång finns dessutom ett fullutrustat gästhus med eget kök och badrum, idealiskt för långväga gäster, generationsboende eller som separat kontor för den som vill arbeta hemifrån. Trots sitt lantliga läge är det endast några kilometer till Skälderviken och Ängelholms centrum. Därmed är det alltid nära till skola, matbutik och övrig service. Är man sugen på ett dopp i havet så är det inte långt till badbryggan på Sven-Johns udde. Busshållsplats finns vid Valhall Park och tåget nås enkelt via tågstation i närliggande Barkåkra, flygplatsen ligger endast fem minuter bort med bil. En ovanligt komplett liten hästgård för dig som söker livskvalitet på landet med fina hästmöjligheter och ändå med närhet till både Ängelholm och Skälderviken. Interiör ENTRÉPLAN HALL/KONTOR Farstukvist under tak som leder in till en hall med öppet vidare in till större trapphall som idag används som kontor. Fint golv från Bjelin i borstad vit härdad ek, är enhetligt med golv i kök och vardagsrum. Trappa som leder upp till övre plan. I anslutning till trappan finns en rymlig skjutdörrsgarderob med förvaringssystem från Elfa. WC/TVÄTTSTUGA Kombinerad tvättstuga och wc som ligger i anslutning till entrén. Rummet är helkaklat och har inredning med handfat och förvaring. Wc-stol, handdukstork el, tvättmaskin (ca -17) och torktumlare (-15). KÖK Fantastiskt fint kök som är nytt sedan 2024. Rummet har öppen planlösning mot vardagsrum och utgång ut till uteplats. Stor matplats med plats för minst åtta personer, fint enhetligt golv från Bjelin i borstad vit härdad ek. Köket har en modern och elegant inredning från Ballingslöv av modell Line som går i svart, bänkskiva i snygg och tålig granitkeramik, Bricmate jura select ivory. Kyl och frys i fullhöjd (Siemens) -24, varmluftsugn (Siemens) -24, mikrougn (Siemens) -24, spishäll (Siemens) -24, köksfläkt (Siemens) -24 och diskmaskin (Siemens) -25. VARDAGSRUM Vardagsrummet har samma fina golv i ek och ligger i vinkel från kök och matplats. Stor och effektiv värmelagrande kamin (Nordpeis,Salzburg med bla power stone) som är centralt placerad i rummet och ger både värme och mysfaktor. ÖVRE PLAN ALLRUM Allrum med laminatgolv. Kupa på två håll med fönster mot innergården och det omgivande landskapet. BADRUM Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. SOVRUM 1 Sovrummet intill badrum som har laminatgolv och större garderob med skjutdörrar. SOVRUM 2 Sovrum med laminatgolv. SOVRUM 3 Sovrum med laminatgolv. KÄLLARPLAN Källaren har lite lägre takhöjd (ca 1,75m) och används som förvaringsutrymme.