The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Arkitektritat radhus från 2022 med västerläge och havet på promenadavstånd Nu ges möjligheten att bli nästa ägare till detta moderna och friköpta radhus från 2022. Här erbjuds fem rum och kök, varav tre sovrum, luftiga sociala ytor med dubbel takhöjd samt uteplats och balkong i västerläge. Solceller, elbilsladdare, vattenburen golvvärme och luft/luftvärmepump bidrar till en bekväm vardag - allt i populära Borstahusen med havet och golfbanan på promenadavstånd. Beskrivning Välkommen till Utmarksgatan 17 - ett arkitektritat, modernt och friköpt radhus från 2022, uppfört som en del av projektet Solhusen och beläget i havsnära Norra Borstahusen. Här erbjuds ett bekvämt och välplanerat boende med fem rum och kök, fördelade över två våningsplan. På entréplanet samlas hemmets sociala delar. Köket ligger i direkt anslutning till matplats och vardagsrum, där stora fönsterpartier och dubbel takhöjd skapar en luftig känsla och ett generöst ljusinsläpp. På detta våningsplan finns även entré, badrum samt en praktisk klädvårdsdel. En trappa upp väntar bostadens mer privata delar. Här finns tre sovrum samt ett separat allrum som ger ytterligare en social yta. Från ett av sovrummen nås balkongen. På ovanvåningen finns även bostadens andra badrum. En av bostadens stora kvaliteter är det attraktiva västerläget. Här finns både uteplats och balkong med fina möjligheter att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Uteplatsen har dessutom ett gott insynsskydd, vilket skapar en avskild och trivsam miljö. Över trädäcket finns en markis som ger möjlighet till skugga under soliga dagar. Under årets varmare månader blir uteplatsen en naturlig förlängning av hemmet, med plats för såväl middagar och sociala tillställningar som lugna stunder i solen. Till huset hör även ett praktiskt kallförråd. Huset erbjuder flera moderna och genomtänkta lösningar som bidrar till en bekväm vardag. På taket finns en solcellsanläggning med tio paneler och vid entrén finns en egen biluppställningsplats med elbilsladdare från Zaptec. Fjärrvärme med vattenburen golvvärme i samtliga golv ger en jämn och behaglig komfort, medan luft/luftvärmepumpen kan användas för både värme och kyla. Fyra solcellsdrivna zipscreens styrs automatiskt efter ljusintensiteten, med justerbara gränsvärden för när de höjs och sänks, och bidrar till ett behagligt inomhusklimat. I Borstahusen kombineras ett lugnt och naturnära läge med närhet till det mesta som behövs i vardagen. På promenadavstånd finns havet, den charmiga småbåtshamnen, golfbanan och fina möjligheter till rekreation längs kusten. Under sommaren lockar badplatserna Cement och Lill-Olas, och i närområdet finns även restauranger, mataffärer, skolor, förskolor och annan service. För pendlaren är läget fördelaktigt med smidig anslutning till E6 samt närhet till regionbuss 218 med förbindelse mot Helsingborg. På Utmarksgatan 17 erbjuds helt enkelt ett modernt, välutrustat och lättskött hem med genomtänkt planlösning, fina utemiljöer och ett eftertraktat läge nära hav och natur. Interiör Entré Ni välkomnas in i en ljus entré med praktiskt klinkergolv och plats för att hänga av ytterkläderna. Härifrån nås kök, badrum, klädvårdsdel samt trappan till ovanvåningen. Kök Det stilrena köket från Marbodal har grå luckor, grå bänkskiva i komposit och stänkskydd ovan arbetsytorna. Utrustningen från Siemens består av spishäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin samt köksfläkt från Fjäråskupan. Köket har parkettgolv och ligger i direkt anslutning till matplatsen och bostadens sociala ytor. Den öppna planlösningen skapar ett naturligt samband mellan kök, matplats och vardagsrum. Matplats och vardagsrum Ett generöst och lättmöblerat socialt utrymme med parkettgolv och plats för både matgrupp och soffmöblemang. Härifrån nås uteplatsen och trädgården i västerläge. Klädvårdsdel Praktisk klädvårdsdel med klinkergolv, vita väggar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Här finns även plats för förvaring. Badrum Helkaklat badrum som är inrett med toalett och handfat från Gustavsberg, duschhörna från INR samt badrumsskåp. Här finns även vattenburen golvvärme och elektrisk handdukstork. Ovanvåning Allrum Ett separat allrum med parkettgolv som ger ytterligare en social yta och kan möbleras efter behov. Sovrum Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek, samtliga med parkettgolv, som kan disponeras efter tycke och smak. Två av sovrummen har varsin klädkammare och det tredje erbjuder garderobsförvaring. Det sistnämnda används i dag som kontor. Badrum Bostadens andra badrum är även det helkaklat och går i samma utförande som badrummet på entréplanet. Här finns toalett och handfat från Gustavsberg, duschhörna från INR samt badrumsskåp, vattenburen golvvärme och elektrisk handdukstork. Välkommen!