The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjepärla i Obbola! Här erbjuds möjligheten att förvärva ett av områdets större radhus. På Uppförsbacken 1 X väntar ett välskött och rymligt hem om hela 145 kvm – ett boende som ger familjen gott om plats att växa, umgås och trivas under lång tid framöver. Med fyra sovrum, två renoverade badrum, generösa sällskapsytor och flera uteplatser erbjuds här en kombination av funktion, komfort och hemtrevnad som är svår att hitta. Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med klinkergolv och golvvärme samt ett angränsande förråd. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett ljust och trivsamt kök med moderna vitvaror, goda arbetsytor och plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Från köket har du dessutom fin uppsikt över innergården, något som många barnfamiljer uppskattar. Vardagsrummet är generöst tilltaget och erbjuder flera möbleringsmöjligheter. De stora ytorna skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet samtidigt som rummets storlek ger möjlighet för den som önskar att dela av och skapa ytterligare ett sovrum eller arbetsrum. Härifrån når du också den lummiga altanen i östligt läge, en härlig plats för morgonsol, avkoppling och utevistelse under sommarhalvåret. På entréplanet finns även ett smakfullt renoverat badrum samt en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Övervåningen rymmer fyra sovrum som ger familjen gott om privata ytor. Ett av sovrummen har utgång till balkong med utsikt mot innergården. Här finns även en rymlig klädkammare samt ett stilrent badrum med badkar som renoverades så sent som 2025. Bostaden har genom åren löpande uppdaterats och vårdats med omsorg, vilket skapar ett tryggt och väl omhändertaget hem. Extra anmärkningsvärt är att huset haft en och samma ägare sedan det byggdes. Till bostaden hör både kallgarage i länga med förråd och egen parkeringsplats utrustad med elbilsladdare – praktiska bekvämligheter som förenklar vardagen. Läget passar särskilt väl för barnfamiljen som söker ett tryggt och bekvämt vardagsliv. På Uppförsbacken bor du i ett lugnt och omtyckt område med lekytor, grönområden och lågtrafikerade gator där barnen kan röra sig tryggt. Inom bekvämt avstånd finns förskola, skola, idrottsanläggningar och ett brett utbud av fritidsaktiviteter som förenklar vardagen för hela familjen. Obbola erbjuder dessutom god närservice med matbutik, restaurang, vårdcentral och annan service nära till hands. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina promenadstråk, motionsspår, badplatser och närheten till havet som kan avnjutas året om. Samtidigt tar du dig smidigt till Umeå centrum via goda kommunikationer, vilket ger en fin balans mellan det lugna småortslivet och stadens utbud. Detta är ett hem som erbjuder ovanligt generösa ytor, en genomtänkt planlösning och ett läge som sällan blir tillgängligt. Varmt välkommen att upptäcka Uppförsbacken 1X på plats. Obbola är en tätort i Umeå kommun och en av kommunens äldsta byar. Den tros ha haft fast bebyggelse redan på 1300-talet. Orten är belägen ca 1,5 mil söder om Umeå på Obbolaön i Umeälvens utlopp, där älven delar sig i Västerfjärden och Österfjärden. Här lever du nära naturen och havet men ändå med närhet till centrala Umeå. Från Obbola by tar det ca 15 minuter i bil till centrala Umeå. Friliggande villor och rad/kedjehus i större villaområden samt härliga fritidshus och villor med enskilda havslägen. Här rör sig många med en aktiv fritid, längdskidåkning på isen, skoter och svampplockning. Närheten till havet gör Obbola till ett attraktivt samhälle. Här finns fina småbåtshamnar och du tar dig snabbt och lätt ut på en båttur i skärgården - med motorbåt, segelbåt eller kanot. Havet bjuder även på flertalet badplatser; från större stränder med servering till små enskilda smultronställen. Skogen bjuder på fina leder och elljusspår för vandring, skoter och cykel. Här finns idrottsförening med fotboll, innebandy, skidor och cykling. Just cykel är populärt i Obbola, och här finns även SCA Arena med utegym och bike park. I samhället finns det tempererade Obbolabadet som har öppet under sommaren med två bassänger och en kiosk, vilket innebär att skolbarnen i skärgården får simskola tidigt i åldrarna och har även möjlighet till bad i poolen under sommaren. I byn finns också bibliotek, ungdomsgård, en handelsträdgård och fiskbutik. På andra sidan bron i Holmsund finns badhus, golfbana och restauranger. NÄRSERVICE I Obbola finns en välsorterad ICA-butik med postombud och ombud Systembolaget, en pizzeria samt en restaurang. KOMMUNIKATION Bra bussförbindelser till Umeå, Holmsund och Umeå Airport. SKOLOR OCH OMSORG Obbola skola F-9 Förskolor