The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Ulvebackegatan 5, en rymlig villa med fem sovrum, generösa sällskapsytor, bastu och en stor altan med spa och paviljong. Här finns plats för hela familjen med rum för både gemenskap och avskildhet på två plan. Vardagsrummet rymmer såväl en stor soffgrupp som en matplats och har skjutpartier ut mot altanen, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner både inne och ute. Altanen sträcker sig från söder till väster och erbjuder sol under stora delar av dagen. Golvet på nedervåningen byttes 2009, då även ett Nivellsystem installerades. Här finns också centraldammsugare och gott om förvaringsutrymmen, bland annat ett rymligt förråd på nedervåningen. Därtill finns två badrum, varav det ena ligger i anslutning till bastun, samt ett inbyggt garage med ingång via tvättstugan. Huset ligger i Ulvgeärde, ett lugnt område med närhet till Kungälvs centrum, skolor och idrottsanläggningar. Här finns bland annat Kullenskolan, Munkegärdeskolan, Mimers hus, Kungälvs sjukhus och Ytterns idrottsanläggning inom räckhåll. Det går att ta sig till mycket till fots, med cykel eller buss, och för den som pendlar med bil är det smidigt att komma ut på E6. E45 är också ett alternativ för resor mot Göteborg. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information!31:T474,2004 Installation av bergvärme (D) 2009 Hela golvet på nedervåningen byttes ut ner till betongplattan efter en rörläcka. Därefter installerades ett Nivellsystem (D). 2009 Kallförrådet på nedervåningen delades av och ett nytt sovrum skapades (D). 2009 Nya ytskikt och ny inredning i badrummet på nedervåningen (D). 2009 Nya ytskikt på väggar och golv i badrummet på övervåningen efter en spricka i golvfogen. Golvkonstruktionen stabiliserades underifrån (D). 2012 Omdisponering av rum på nedervåningen. 2014 Ny bergvärmekompressor från Termia. 2019 Ny centraldammsugare. 2017 Nytt kök med nya ytskikt och nytt golv (D). 2020 Målning av träfasaden. 2021 Spa och paviljong på altanen (D). 2022 Takrengöring, impregnering, takmålning och plattförsegling (D). 2024 Ny badrumsinredning på övervåningen inklusive badkar, möbler, handfat och toalettstol. 2025 Ny belysning i garaget och målning av innerväggar. 2025 Ny tvättmaskin (D). 2025 Målning av husgrunden samt fasadtvätt och översyn av fasadfärgen. 2025 Fiberinstallation (D). 2026 Ny diskmaskin (D). (D) = Viss dokumentation finns för spårbarhet.32:T551,Välkommen till Ulvebackegatan 5, en rymlig villa med fem sovrum, generösa sällskapsytor, bastu och en stor altan med spa och paviljong. Här finns plats för hela familjen med rum för både gemenskap och avskildhet på två plan. Vardagsrummet rymmer såväl en stor soffgrupp som en matplats och har skjutpartier ut mot altanen, vilket gör det enkelt att samla familj och vänner både inne och ute. Altanen sträcker sig från söder till väster och erbjuder sol under stora delar av dagen. Golvet på nedervåningen byttes 2009, då även ett Nivellsystem installerades. Här finns också centraldammsugare och gott om förvaringsutrymmen, bland annat ett rymligt förråd på nedervåningen. Därtill finns två badrum, varav det ena ligger i anslutning till bastun, samt ett inbyggt garage med ingång via tvättstugan. Huset ligger i Ulvgeärde, ett lugnt område med närhet till Kungälvs centrum, skolor och idrottsanläggningar. Här finns bland annat Kullenskolan, Munkegärdeskolan, Mimers hus, Kungälvs sjukhus och Ytterns idrottsanläggning inom räckhåll. Det går att ta sig till mycket till fots, med cykel eller buss, och för den som pendlar med bil är det smidigt att komma ut på E6. E45 är också ett alternativ för resor mot Göteborg. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Vilhelm Axelson för mer information!33:T476,Engagerad, driven och noggrann Jag är en driven, energisk och målinriktad fastighetsmäklare som motiveras av att göra det lilla extra för mina kunder och för nå en hög kundnöjdhet. För m