The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Tullvägen 11! Här erbjuds en representativ och rymlig villa om hela 272 kvm fördelat på 10 rum och kök. Fastigheten är belägen i ett lugnt och trivsamt område längst in på en återvändsgata, vilket skapar en trygg och stillsam miljö, perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett rofyllt boende. Endast ett stenkast från huset slingrar sig Ljusnan fram, och inom kort promenadavstånd finns dessutom två badstränder. På entréplanet möts du av ett mycket smakfullt kök med lantlig karaktär. Köket är välutrustat med bland annat dubbla diskhoar, gasolspis, vinkyl och ett praktiskt hörnskafferi. De stora glasade altandörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute och bjuder in trädgården som en naturlig del av köksmiljön. Köket har öppnats upp mot den rymliga matsalen som har plats för ett större matbord och pryds av en vacker kakelugn, godkänd för eldning. Från matsalen når du vidare det generösa vardagsrummet där ett charmigt sittburspråk bidrar till en varm och inbjudande atmosfär. Denna del av huset är som gjord för sociala tillställningar och trevliga stunder tillsammans. Den andra delen av entréplanet erbjuder en rymlig hall, ett helkaklat badrum, ett passagerum samt fyra sovrum. Övre plan bjuder även det på generösa ytor och många användningsmöjligheter. Den högra delen av våningen består av en hall med garderobsförvaring, ett stort vardagsrum, ett kök, ett mindre sovrum samt flera praktiska förvaringsutrymmen. I den vänstra delen finns tre förråd, en stor hall eller ett passagerum, ett badrum samt ett sovrum med en mysig alkov. Under huset finns dessutom en matkällare. Uppvärmningen sker via energieffektiv och driftsäker bergvärme. Utomhus finns både en inglasad altan och en öppen altan belägen direkt intill köket, perfekta platser för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. På tomten finns ett rymligt dubbelgarage med gjuten platta och gott om plats för både fordon och förvaring. Här finns även en större ladulänga med många möjligheter. Byggnaden inrymmer bland annat flera hobbyrum, dusch och bastu, förrådsutrymmen både på entréplan och loft, pannrum samt ett större utrymme som passar utmärkt som förråd eller som en trevlig festlokal under sommartid. Därutöver finns en enklare byggnad avsedd för grovförvaring. Fastigheten omfattar två fastighetsbeteckningar som säljs tillsammans. Det är Tullvägen 11A som erbjuder en stor och härlig gräsyta i den bakre delen av fastigheten. Sammanfattningsvis är detta en unik fastighet där det generösa boendet, de många möjligheterna och det attraktiva läget skapar ett boende utöver det vanliga. Fastigheten är dessutom besiktad och varudeklarerad, vilket innebär att marknadens mest heltäckande försäkring för dolda fel är tecknad. Välkommen att kontakta oss för mer information och för att boka visning!