Piteå · Farm / country estate
Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
Planning information is not available here yet. Please check with the municipality.
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Nu har du chans att bli ny ägare till detta fantastiska skifte på dryga 5 hektar med bästa läget i en sluttning ned mot vattnet! Här är möjligheterna många. Du kan se det här som ett långsiktigt projekt där du är med och tar fram ett helt nytt bostadsområde. Bifogade filer (som ligger under flik dokument) är tidiga idéskisser som nuvarande ägare tagit fram med hjälp av Nordmark & Nordmark. För att kunna omvandla ett område utan detaljplan till ett nytt bostadsområde behöver kommunen bedöma om marken är lämplig för bebyggelse och om en detaljplan behöver upprättas. I kommunens process ingår bland annat att se över hur vägar samt vatten- och avloppslösningar kan ordnas. Om du främst vill utveckla några av lägena närmast vattnet och låta resten av marken vara som den är, finns ofta en enklare väg. Enstaka bostadstomter kan i många fall prövas genom förhandsbesked och senare bygglov, utan att en detaljplan behöver tas fram. Det gör processen både snabbare och smidigare. Om kommunen lämnar ett positivt förhandsbesked kan du därefter ansöka om avstyckning hos Lantmäteriet. Då prövas om de planerade tomterna är lämpliga utifrån områdets förutsättningar. Förhandsbeskedet är giltigt i två år, och bygglov behöver sökas inom den tiden. Vid byggnation nära vatten behöver man ta hänsyn till strandskyddet. Normalt sett får man inte bygga inom 100 meter från strandlinjen. Om man vill bygga närmare krävs strandskyddsdispens, som kan beviljas om särskilda skäl finns. Fastigheten ligger utanför verksamhetsområdet för kommunalt VA, någon möjlighet till kommunala VA-tjänster finns därför inte. Var och en behöver därmed ombesörja och bekosta enskilda avlopp. El finns i närheten av fastigheten vilket underlättar anslutningen. Det fantastiska sydvästläget mot vattnet bjuder på härliga soltimmar, vacker utsikt och en naturskön inramning - snacka om goda förutsättningar för riktiga drömbostäder! Fastigheten är idag taxerad som en obebyggd lantbruksenhet. Ifall tomter styckas av och bostadshus uppförs kommer mest troligt dessa fastigheter omklassificeras till småhusenheter. Området har ett bra geografiskt läge med bra pendlingsavstånd till både Piteå och Luleå. Åk gärna förbi och kika in skiftet. Trundöudden 59 är grannfastighet. Välkommen att höra av dig vid intresse!
Piteå · Farm / country estate
Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
Planning information is not available here yet. Please check with the municipality.
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Nu har du chans att bli ny ägare till detta fantastiska skifte på dryga 5 hektar med bästa läget i en sluttning ned mot vattnet! Här är möjligheterna många. Du kan se det här som ett långsiktigt projekt där du är med och tar fram ett helt nytt bostadsområde. Bifogade filer (som ligger under flik dokument) är tidiga idéskisser som nuvarande ägare tagit fram med hjälp av Nordmark & Nordmark. För att kunna omvandla ett område utan detaljplan till ett nytt bostadsområde behöver kommunen bedöma om marken är lämplig för bebyggelse och om en detaljplan behöver upprättas. I kommunens process ingår bland annat att se över hur vägar samt vatten- och avloppslösningar kan ordnas. Om du främst vill utveckla några av lägena närmast vattnet och låta resten av marken vara som den är, finns ofta en enklare väg. Enstaka bostadstomter kan i många fall prövas genom förhandsbesked och senare bygglov, utan att en detaljplan behöver tas fram. Det gör processen både snabbare och smidigare. Om kommunen lämnar ett positivt förhandsbesked kan du därefter ansöka om avstyckning hos Lantmäteriet. Då prövas om de planerade tomterna är lämpliga utifrån områdets förutsättningar. Förhandsbeskedet är giltigt i två år, och bygglov behöver sökas inom den tiden. Vid byggnation nära vatten behöver man ta hänsyn till strandskyddet. Normalt sett får man inte bygga inom 100 meter från strandlinjen. Om man vill bygga närmare krävs strandskyddsdispens, som kan beviljas om särskilda skäl finns. Fastigheten ligger utanför verksamhetsområdet för kommunalt VA, någon möjlighet till kommunala VA-tjänster finns därför inte. Var och en behöver därmed ombesörja och bekosta enskilda avlopp. El finns i närheten av fastigheten vilket underlättar anslutningen. Det fantastiska sydvästläget mot vattnet bjuder på härliga soltimmar, vacker utsikt och en naturskön inramning - snacka om goda förutsättningar för riktiga drömbostäder! Fastigheten är idag taxerad som en obebyggd lantbruksenhet. Ifall tomter styckas av och bostadshus uppförs kommer mest troligt dessa fastigheter omklassificeras till småhusenheter. Området har ett bra geografiskt läge med bra pendlingsavstånd till både Piteå och Luleå. Åk gärna förbi och kika in skiftet. Trundöudden 59 är grannfastighet. Välkommen att höra av dig vid intresse!