Karlskoga · Farm / country estate
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Karaktärsfull bergsmansgård med flyglar i enskilt läge Den ståtliga huvudbyggnaden från 1700-talet erbjuder ca 298 kvm boyta med generösa sällskapsytor och vackra originaldetaljer såsom furugolv, en kakelugn och två kaminer varav en bergsmanskamin. Här kombineras historisk charm med moderna bekvämligheter – inte minst genom ett stilfullt kök från 2022 med exklusiva granitskivor. Uppvärmning via bergvärme bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende. Här finns dessutom en imponerande gjuten pool om 6 x 12 meter med en generös djupdel på hela 2,7 meter – en exklusiv tillgång som förhöjer livskvaliteten under årets varmare månader. Den klassiska gårdsbilden ramas in av två flyglar och skapar en representativ och harmonisk helhet. I den ena flygeln finns två lägenheter, varav en idag är uthyrd och genererar löpande intäkter – perfekt för dig som söker avkastning eller möjlighet till generationsboende. Den andra flygeln erbjuder stor flexibilitet med varmbonade ytor, förråd och rymligt vindsutrymme, vilket öppnar upp för verksamhet, hobby eller vidare utveckling. På fastigheten finns även en rymlig garagebyggnad med flera bilplatser samt ett varmbonat loft – idealiskt som studio, kontor, festlokal eller gästdel. Som ytterligare ett charmfullt inslag finns en äldre parstuga med påbörjad renovering, vilket ger möjlighet att skapa ett unikt gästhus, uthyrningsdel eller ett lantligt retreat. Fastigheten omfattar totalt ca 2,4 ha samt ytterligare 18,1 ha med både öppna ytor och skog, vilket skapar en privat och naturnära miljö med stor utvecklingspotential. Här finns möjligheter för såväl exklusivt boende som kombination med verksamhet eller investering med goda intäktsmöjligheter. Fastigheten är dessutom väl underhållen med bland annat nya yttertak på mangårdsbyggnad och flyglar under 2024, vilket ger trygghet för framtida ägande. Här erbjuds en sällsynt helhet där historia, karaktär och funktion samspelar – en fastighet som verkligen behöver upplevas på plats.
Karlskoga · Farm / country estate
Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.
The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.
Karaktärsfull bergsmansgård med flyglar i enskilt läge Den ståtliga huvudbyggnaden från 1700-talet erbjuder ca 298 kvm boyta med generösa sällskapsytor och vackra originaldetaljer såsom furugolv, en kakelugn och två kaminer varav en bergsmanskamin. Här kombineras historisk charm med moderna bekvämligheter – inte minst genom ett stilfullt kök från 2022 med exklusiva granitskivor. Uppvärmning via bergvärme bidrar till ett energieffektivt och bekvämt boende. Här finns dessutom en imponerande gjuten pool om 6 x 12 meter med en generös djupdel på hela 2,7 meter – en exklusiv tillgång som förhöjer livskvaliteten under årets varmare månader. Den klassiska gårdsbilden ramas in av två flyglar och skapar en representativ och harmonisk helhet. I den ena flygeln finns två lägenheter, varav en idag är uthyrd och genererar löpande intäkter – perfekt för dig som söker avkastning eller möjlighet till generationsboende. Den andra flygeln erbjuder stor flexibilitet med varmbonade ytor, förråd och rymligt vindsutrymme, vilket öppnar upp för verksamhet, hobby eller vidare utveckling. På fastigheten finns även en rymlig garagebyggnad med flera bilplatser samt ett varmbonat loft – idealiskt som studio, kontor, festlokal eller gästdel. Som ytterligare ett charmfullt inslag finns en äldre parstuga med påbörjad renovering, vilket ger möjlighet att skapa ett unikt gästhus, uthyrningsdel eller ett lantligt retreat. Fastigheten omfattar totalt ca 2,4 ha samt ytterligare 18,1 ha med både öppna ytor och skog, vilket skapar en privat och naturnära miljö med stor utvecklingspotential. Här finns möjligheter för såväl exklusivt boende som kombination med verksamhet eller investering med goda intäktsmöjligheter. Fastigheten är dessutom väl underhållen med bland annat nya yttertak på mangårdsbyggnad och flyglar under 2024, vilket ger trygghet för framtida ägande. Här erbjuds en sällsynt helhet där historia, karaktär och funktion samspelar – en fastighet som verkligen behöver upplevas på plats.