The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

I Rinnebäck erbjuds nu en rymlig enplansvilla med källare, generösa sällskapsytor och stor trädgård. Välkommen till Tomtebogatan 17 i populära Rinnebäck! Här erbjuds en rymlig enplansvilla med fin källare, generösa sällskapsytor och en härlig trädgård som angränsar mot golfbanan. Entréplanet bjuder på ett ljust vardagsrum med stora fönsterpartier, ett arbetsvänligt kök med matplats samt tre sovrum och badrum. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet om 24 kvm som blir en naturlig förlängning av bostaden. I källarplanet finns ytterligare utrymmen som kan nyttjas som sovrum, en rymlig gillestuga med kamin samt ett stort badrum med spabad, bastu och tvättstuga. På fastigheten finns även ett poolrum med utgång till trädgården. Den välskötta och insynsskyddade trädgården om 780 kvm erbjuder stora gräsytor och flera uteplatser. Den generösa terrassen i söderläge med spabad blir en självklar plats för avkoppling. På tomten finns dessutom ett isolerat garage och en stor uppfart med plats för flera bilar. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till Rinnebäcksskolan, golfbana, grönområden och Kävlinge centrum med service och goda pendlingsmöjligheter. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning! Entréplan: Entréhall: Möblerbar entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens övriga rum. Hallen har en en välvd öppning mot vardagsrummet. Luft-luftvärmepump, klinkergolv och målade väggar. Kök: Ljust kök med vita skåpsluckor, kakel ovanför arbetsytorna och gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Köket är utrustat med spis (-23), fläkt (-23), mikro (20), diskmaskin (-19) samt kyl (-20) och frys (-20). Vid fönstret finns en trevlig matplats. Laminatgolv och målade väggar. Vardagsrum: Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås det rymliga uterummet genom altandörr. Laminatgolv och målade väggar. Infällda spotlights. Uterum: Stort och ljust uterum med generösa glaspartier och skjutdörrar mot trädgården. Uterummet blir en naturlig förlängning av vardagsrummet med fin kontakt med trädgården. Laminatgolv och infällda spotlights. Sovrum 1/kontor: Rum som nås från vardagsrummet och lämpar sig väl som exempelvis kontor eller barnrum. Väggen är enkelt monterad och kan tas ner utan åverkan på väggar och golv. Laminatgolv och målade väggar. Sovrum 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängmöbler. Längs ena väggen finns garderober med skjutdörrar som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar. Sovrum 3: Sovrum med plats för enkelsäng. Rummet har fönster samt glasad dörr med direkt anslutning till poolrummet. Laminatgolv och målade väggar. Badrum: Helkaklat badrum (-05) utrustat med dusch, handdukstork, toalett och tvättställ med kommod. Ovanför tvättstället finns spegelskåp med belysning och badrummet har även ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Poolrum: Poolrum i direkt anslutning till bostaden. Rummet har stora glaspartier och skjutdörrar med utgång till trädgården. Källarplan: Badrum med bastu och tvättstuga: Rymligt badrum (-99) med kombinerad tvättstuga och bastu. Här finns ett stort hörnplacerat spabadkar, toalett, tvättställ med kommod samt spegel och förvaringsskåp. Tvättdelen är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till badrummet finns även en bastu. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. Klinkergolv och kaklade väggar samt träpanel i tak. Gillestuga: Rymligt allrum med plats för soffgrupp och TV-hörna. Här finns en kamin som bidrar till en ombonad känsla. Laminatgolv och målade panelklädda väggar. Sovrum 4: Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblering. Parkettgolv och målade väggar. Sovrum 5: Ytterligare ett rymligt sovrum. Parkettgolv och målade väggar. Rinnebäck är ett område som sträcker sig från centrala Kävlinge, öster om Västra Långgatan och ända ut mot Golfbanan. Området består främst av villor och marklägenheter av olika karaktär och har till stora delar växt fram under 60-, 70- och 90-talet. Rinnebäck är nära beläget det vackra promenadstråket längs med Kävlingeån. Kävlinge tågstation ligger även nära och bra som man med enkelhet tar sig till via de gång- och cykelbanor som följer genom området. Kommunikation Pågatåg och Öresundståg går regelbundet från Kävlinge C och tar er enkelt till exempelvis Lund, Malmö, Landskrona och Helsingborg. Regionsbussar trafikerar bl.a sträckorna: - Kävlinge - Löddeköpinge - Barsebäckshamn - Kävlinge - Lilla Harrie Med bil är c:a tiderna: Lund (15min), Malmö (25min), Landskrona (25min), Helsingborg (35min) Natur och fritid Kävlingeån med sina intilliggande strövområden och vandringsleder in i bl.a Furulundskogen. Ån har utmärkt fiske och flertalet bra fiskeplatser finns tillgängliga. Viken-området rymmer motionsanläggning, skatepark, hinderbana, boulebana, utegym och mycket mer. Invid ån ligger också Kävlinge Folkets Park, ett perfekt ställe att ta familjen på picknick på sommaren. Sportaktiviteter såsom exempelvis fotboll utövas på Högalids IP i norra delen av Kävlinge. Handbollsklubb finns på Korsbacka. I Stationsstaden erbjuds det moderna badhuset Harjagersbadet. För den golfintresserade finns Kävlinge Golfklubb. Gym finns ett flertal, även med gruppträning exempelvis på Fitness24Seven, Nordic Wellness och Energicenter Kävlinge. Affärer och Restauranger I mysiga Kävlinge centrum finner ni ett stort serviceutbud med exempelvis matbutiker, restauranger, bibliotek, vårdcentral, systembolag, apotek, och banker. Skolor och Barnomsorg Förskolor i Kävlinge ort: - Stinsgårdens förskola - Stationsstadens förskola - Arvidsborgs förskola - Emyhills förskola - Förskolan Stjärnan Grundskolor i Kävlinge ort: - Annelundskolan F-6 - Olympiaskolan F-6 - Rinnebäckskolan F-6 - Korsbackaskolan 7-9 Gymnasieskolor: Ett stort utbud av gymnasieskolor finnes i Lund, Malmö och Landskrona.