The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Gård med rymligt boningshus och rikligt med ekonomibyggnader - flexibelt för olika verksamheter På Tjärn 44 i Ostvik, strax utanför Kåge, erbjuds nu en mycket sällsynt möjlighet att förvärva en komplett gård bestående av två fastigheter – Ostvik 6:33 och 6:34 – som tillsammans skapar en helhet med enorm utvecklingspotential. Här möts ett rymligt och väl omhändertaget boende med omfattande ekonomibyggnader, perfekt för dig som vill kombinera boende med verksamhet, djurhållning eller större hobbyprojekt. På den ena fastigheten ligger det generösa boningshuset om ca 250 kvm, som erbjuder gott om plats för den stora familjen. Huset är uppvärmt med energieffektiv bergvärme, har fiberbredband indraget och är besiktat, vilket ger en trygg grund för nästa ägare. Det vidbyggda dubbelgaraget om ca 75 kvm underlättar vardagen ytterligare och kompletteras av en isolerad lada som öppnar upp för många användningsområden. Den andra fastigheten rymmer ett imponerande bestånd av ekonomibyggnader med stor flexibilitet. Här finns bland annat en maskinhall om ca 250 kvm med fyra portar, ett lösdriftsstall på ca 500 kvm med fem portar, isolerad varmdel, två hästboxar och förrådsutrymmen. Anläggningen är byggd för cirka 60 köttdjur alternativt 20 hästar och kompletteras av ett såghus om ca 50 kvm. Därtill finns en större stallbyggnad om hela 1 350 kvm, tidigare använd som grisfarm, med sädesfickor, kvarnar, gödselbrunn, kontor, omklädningsrum med mera samt en charmig timrad lada om ca 100 kvm. Fastigheten erbjuder mycket stor potential för egen verksamhet såsom byggfirma, transportverksamhet, maskinentreprenad eller förvaring, men lämpar sig lika väl för djurhållning med exempelvis grisar, kor eller hästar. För den som önskar kan det finnas möjlighet att arrendera ytterligare mark i Ostvik av säljaren, vilket ytterligare stärker bruksvärdet. Fastigheterna säljs tillsammans och tillträde sker enligt överenskommelse. En unik chans för dig som söker utrymme, flexibilitet och möjligheten att forma något över tid – varmt välkomna att boka visning! Cirka 2 mil norr om Skellefteå ligger Ostvik och Östanbäck. Den ås som sträcker sig genom Östanbäck ger en fin utsikt över kulturlandskapet mot Kågefjärden. Östanbäck har gamla anor – redan under järnåldern fanns det folk här. Namnet Östanbäcken användes första gången i början av 1620-talet. Men det finns vissa tveksamheter eftersom byarna Ostvik och Östanbäck är hopblandade i de gamla handlingarna. Ostviks skola uppfördes omkring 1840 och var byns enda samlingsplats. Skolan revs på 1920-talet och byn stod utan samlingslokal. 1924 bildades Ostviks Bönhusförening och samma år invigdes det nya bönhuset. Det har genomgått flera ombyggnationer och renoveringar genom åren och används idag för olika lokala aktiviteter. I centrala Ostvik finns Ostviks och Östanbäcks byagård en samlingslokal som byggdes 1936. Lokalen år stor och passar till många ändamål så som kurser, konferenser, fester och auktioner. Föreningen har årligen en rad olika aktiviteter för byborna som till exempel höst- och vårfest, de kokar och äter älgköttsoppa tillsammans och de har jul café. I mars månad vart annat år sätter föreningen upp en revy. Vid Storbäcken i Östanbäck finns en stor brygga där man kan stå och fiska. Det finns abborre, öring, gädda och regnbåge i Storbäcken. Den högra delen av bryggan har en grillring i mitten på trädäcket och runt ringen finns det gott om utrymme. Det finn sittplatser runt hela räcket och bryggan är handikappsanpassad. Öster om Ostvik finns en fin sandstrand vid havet, Söderbodan. I Ostvik finns skola från F-5 och den är vackert belägen intill en liten badsjö, integrerat i skolan finns Ostviks fritidshem. I Ostvik finns också tre förskolor.