The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Tjädervägen 72 och en mycket välvårdad enplansvilla om 87 m² fördelat på 3 rum och kök med sjöutsikt! Med ett toppenläge i populära Ängsholmen och med hänförande utsikt över Mälaren bor ni här ett stenkast bort från sjölivet med båt, ett svalkande dopp eller varför inte en rogivande skridskotur på vintern. En trevlig permanentvilla eller lyxigt året-runt-fritidshus. Njut av den fantastiska utsikten och kvällssolen från det stora altandäcket och inglasade uterummet. Eller slå er ner vid husets andra gavel och njut av förmiddagssolen på altandäcket med spabad och utsikt över trädgården nedanför. Lummig trädgårdtomt om 1 259 m² (friköpt) med både plana gräsytor perfekt för sommarens alla lekar men också nivåskillnader på husets baksida med rabatter och perenna växter. På tomten finns fruktträd såsom äpple, plommon och körsbär. Förutom huvudhuset finns här växthus, förrådslänga med snickarbod och förråd, friggebod samt gäststuga om ca 16 m² med eget badrum. Grusad uppfart med plats för 2 bilar. Möjlighet till båtplats och tillgång till bastu i Ängsholmens Fastighetsförening. Farstukvisten välkomnar in till husets entréhall med förvaring i garderob med skjutdörrar. Smakfullt renoverat ikeakök med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och härlig utsikt över vattnet. I anslutning finns matplats och rymligt vardagsrum med värmande braskamin och via dubbeldörrarna nås altandäcket. Här erbjuds två sovrum, ett större med plats för dubbelsäng och ett mindre sovrum med utgång till altandäcket med spabad. Badrum med klinkergolv samt tvättmaskin och torktumlare. Samtliga rum har elgolvvärme förutom det stora sovrummet. Kommunalt VA samt anslutet till Stadsnät! Möjlighet för den som vill bygga ut. Detaljplanen tillåter total största sammanlagda byggnadsarea på 1/7-del av tomten. Se detaljplanen för mer information. ÄNGSHOLMEN Trevligt villaområde med en härlig blandning av fritidshus, små och stora villor. Fina gemensamma grönområden med dansbana, boulebana och många välanordnade aktiviteter. Ett större allmänt bad med bastu samt båtbrygga, uppläggningsplatser för båtar och flera mindre badplatser finns i området. Beläget med naturen och vattnet in på knuten med många fina strövområden utmed Mälaren och i svampskogen. För den som drömmer om livet på sjön är det lätt att ta sig med båt till Kvicksund, Västerås och Sundbyholm med Mälarens längsta sandstrand. Eller varför inte ta båten till golfbanan i Mälarbaden. Nära till golfbana och buss samt cykelavstånd till Torshälla med restauranger, matbutiker, apotek etc. Upptäck även Gamla Torshälla med Bergströmska gården, Torshälla kyrka med anor från 1100-talet och Allan Ebelings Tors bockar i Torshällaån. Här finns charmiga kullerstensgator, caféer, hantverksbutiker, bibliotek och Saga-biografen. 11 km till Eskilstuna centrum och 7 km till E20. Ca 1,5 timme med bil till Stockholm. VARUDEKLARERAT Huset är Varudeklarerat, besiktningsprotokoll finns. Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring. Genom försäkringen får både säljare och köpare ett starkt försäkringsskydd i 10 år.