The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Bekymmerfri villa byggd 2023 Med ett kalas läge Beskrivning Välkommen till Tant Gredelins väg 24 – ett modernt familjehem i hjärtat av Uttran! Här presenteras en nybyggd och stilren villa från 2023, belägen på en lugn och eftertraktad gata som är perfekt för barnfamiljer. Huset erbjuder en inbjudande och ljus planlösning med öppna sociala ytor på entréplanet där det moderna köket sömlöst möter vardagsrummet – en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge. Övre plan rymmer fyra rymliga sovrum, med möjlighet att skapa ett femte, vilket ger flexibilitet för hela familjen. Tomten ligger i ett hörnläge och bjuder på både insynsskydd och frihet att forma utemiljön precis som du vill. Möjlighet finns även att bygga garage, och huset är energieffektivt samt befriat från fastighetsavgift de första 15 åren – ett bekymmersfritt boende från start. För familjen är läget oslagbart – JENSEN förskola och grundskola ligger på promenadavstånd och smidiga bussförbindelser tar dig snabbt till Tumba centrum. Samtidigt finns här närhet till natur och rekreation med skogspromenader, svampplockning och fina badmöjligheter vid Brosjön och Utterkalven. Detta är ett modernt och trivsamt hem som kombinerar familjevänlighet, ljus och rymd, nära både natur och service – med möjligheten att sätta din egen prägel på både hus och trädgård. Interiör -Tant Gredelins väg 24 – ett modernt familjehem i hjärtat av Uttran Nu har du möjlighet att förvärva en nybyggd, stilren villa från 2023, belägen på en lugn och eftertraktad gata i Uttran. Här bor du i ett familjevänligt område, med JENSEN förskola och grundskola på promenadavstånd och smidiga bussförbindelser till Tumba centrum. Området erbjuder närhet till natur och rekreation med skogspromenader, svampplockning samt fina bad- och grillmöjligheter vid Brosjön och Utterkalven. ENTRÉPLAN Hall – Välkomnande och luftig hall med klinkergolv och avhängningsmöjligheter. Här möts du av ett öppet och inbjudande rum som sätter tonen för resten av huset. Kök – I direkt anslutning till vardagsrummet ligger det öppna köket från Marbodal med tidlösa gråa luckor och mörkt klinkergolv. Generösa arbetsytor, smart förvaring och komplett maskinell utrustning gör det till hemmets hjärta. Matplatsen rymmer hela familjen och är perfekt för långa middagar och sociala stunder. Matsal & vardagsrum – Matsalen binder samman kök och vardagsrum och skapar en social öppen planlösning. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som fyller rummet med ljus och en stämningsfull braskamin som värmer både kropp och själ. Härifrån når du den soliga uteplatsen, idealisk för luncher, middagar och avkoppling i solen. Badrum 1 – Centralt placerat helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Stort handfat med kommod, dusch, toalett och spotlights ger en lyxig känsla. Tvättstuga – Praktisk och stilfull med gott om förvaring och arbetsytor. Utrustad med handfat, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepump. Uteplats – Husets baksida erbjuder en solig uteplats med plats för loungegrupper, matbord eller kanske ett utespa – perfekt för härliga sommardagar. ÖVRE PLAN – SOVRUM OCH ALLRUM Allrum – Ljust och luftigt allrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för soffa, tv och hyllor, och rummet kan enkelt anpassas för spel, läsning eller mysiga filmkvällar. Sovrum 1 (Master bedroom) – Ett generöst och rofyllt master bedroom med plats för dubbelsäng och extra möbler. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en harmonisk känsla, och den gedigna garderobsväggen med skjutdörrar ger både ordning och stil. Rummet kan även inredas med en liten läshörna eller skrivbord för hemmakontor. Sovrum 2 – Ett ljust och charmigt rum som passar perfekt som barnrum eller gästrum. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring, och det ljusa parkettgolvet förstärker känslan av rymd. Sovrum 3 – Ett elegant och rymligt sovrum med ingång till klädkammare. Plats för dubbelsäng, nattduksbord och egen arbetsyta om så önskas. Perfekt som tonårsrum eller för gäster som vill ha sitt eget lilla krypin. Sovrum 4 – Ett stort och flexibelt rum som kan fungera som kontor, hobbyrum, lekrum eller ytterligare sovrum. Den gedigna garderobsväggen med skjutdörrar ger gott om förvaring och möjliggör enkel möblering. Badrum 2 – Exklusivt badrum med dusch, handfat, spegel, golvvärme och vägghängd toalett. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam spa-känsla. Tomt och utemiljö Tomten ligger i hörnläge och erbjuder både insynsskydd och frihet att skapa sin egen trädgårdsoas. Möjlighet finns att bygga garage eller inreda uteplatsen med loungegrupper, matbord och kanske ett utespa. Huset är energieffektivt och befriat från fastighetsavgift de första 15 åren, vilket ger ett bekymmersfritt boende. Detta hem är perfekt för den som vill kombinera ljus, rymd och modern komfort med ett familjevänligt och naturnära läge. Här får du plats för både vardagsliv och fest, samtidigt som varje sovrum erbjuder en egen trivsam oas för vila och avkoppling.