The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Modern och energieffektiv villa byggd 2021, fri från fastighetsskatt! Varmt välkomna till Tallvägen 9! Här erbjuds en modern villa byggd 2021 om 129 kvadratmeter boyta fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum. Huset ligger på en lugn och barnvänlig gata i ett trivsamt område vilket gör detta till det perfekta hemmet för er som söker både komfort och funktionalitet. Värt att nämna är att fastigheten dessutom är fri från fastighetsavgift i 10 år till! Ni kommer även bo i ett väldigt energieffektivt hus som bidrar till låga driftskostnader. Dubbelgaraget är isolerat samt uppvärmt via luft/luftvärmepump, det är indraget VA och installerat oljeavskiljare istället för vanlig golvbrunn. Allt tillsammans gör garaget användbart för alla typer av intressen! Husets öppna och sociala planlösning skapar en inbjudande atmosfär, idealisk för både vardagsliv och underhållning. Det stora dubbelgaraget ger gott om plats för fordon, arbetsytor och extra förvaring. Den generösa tomten på 1187 kvadratmeter erbjuder möjligheter för både trädgårdsaktiviteter och utomhuslek. Här kan ni dessutom att skapa er egna trädgårdsoas där barn eller barnbarn kan springa sig trötta dagarna i ända! På Tallvägen bor ni en fridfull miljö med bekvämt avstånd till Vindelns centrum, där ni hittar en mängd servicefaciliteter, skolor och förskolor. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till centrala Umeå. Detta är en perfekt villa för både en växande och redan komplett familj, här får ni allt ni kan tänkas önskas! Missa inte chansen att förvärva detta drömhem som harmoniskt förenar modern design med praktiska lösningar. Välkommen att boka er för visning! ____________ Var förberedd inför kommande visning - behöver ni ett lånelöfte eller äger ni nuvarande boende och önskar en kostnadsfri värdering? Ta då kontakt med ansvarig mäklare Robert Andersson på 0730-31 32 62 eller e-post [email protected] Hall: Välkomnande hall med plats för både kläder och skor. Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns det gott om yta för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. Från rummet finns även dörr som tar er ut till huset trädgård. Kök: I huset erbjudes ett stort och härligt kök, perfekt för den matglade! Här ges gott om förvaring i både skåp och lådor samt bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, integrerad ugn och mikrovågsugn, spisfläkt, diskho och diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Badrum: I det fräscha badrummet får ni duschhörna med vikbara dörrar, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och handdukstork. WC: Extra skönt för familjen är att det dessutom finns gästtoalett utrustad med toalett, handfat med kommod samt spegelskåp. Tvättstuga: I anslutning till köket ligger en välplanerad tvättstuga, med både bra förvaringsmöjligheter och arbetsytor. I rummet finns tvättmaskin, torktumlare samt grovvask och groventré. Perfekt om ni kommer med matkassar, leriga skor eller om barnens blöta regnkläder ska av. Sovrum: Huset är perfekt för den stora familjen och erbjuder fyra välplanerade sovrum. Alla rymmer en stor säng, tillhörande möblemang samt plats till förvaring. Vindeln är en kommun som ligger ca 60 km från Umeå. Här finns det mathandel så som Ica och Coop, pizzeria, thairestaurang samt flertalet butiker. Genom vindeln rinner Vindelälven som är en av det fyra nationalälvarna. Tack vare laxtrappan i finns det både lax och havsöring i Vindelälven. Hotell forsen är ett hotell som ligger vid Vindelälven. Med start vid Hotell Forsen kan du också vandra hela eller delar av unika Isälvsleden. Efter leden finns det gått om grillkåtor för att stanna av och fika på. Hotellet har restaurant där man kan boka bord för middag eller lunch och på sommaren har de öppet museum i anslutning till hotellet.