The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga familjevilla på Annelund! Här erbjuds ett generöst boende om 182 kvm på lugn återvändsgata med fyra sovrum. Huset är väl omhändertaget och har genomgått flera viktiga renoveringar, bland annat ett nytt kök 2020, samtliga fönster utbytta 2021 och ett fräscht badrum på övervåningen från 2019. Vardagsrummet har en mysig braskamin som sprider värme och atmosfär under årets kalla månader. Det vidbyggda garaget erbjuder förvaring och goda möjligheter för hobby eller extra utrymme. Huset har en mycket bra placering med trevlig baksida, där altanen och trädäcket blir en naturlig förlängning av hemmet under soliga dagar. Det attraktiva läget kombinerar närhet till centrum och cykelvägar med fina grönområden som Ljungsjön och Kronoskogen. Här finns både stadens bekvämligheter och naturen inom räckhåll. Varmt välkommen på visning! Planbeskrivning entréplanEntré till rymlig hall med laminatgolv, luft/luftvärmepump och trappa upp till övervåningen.Till vänster om entrén ligger ett ljust och rymligt vardagsrum med kamin och gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang.Från både vardagsrum och hall nås köket med utgång till den taköverbyggda altanen.Sovrum med laminatgolv, sex inbyggda garderober och utgång till taköverbyggd altan.WC med intilliggande duschrum med bastu.Groventré med grått klinkergolv och garderob.Tvättstuga med grått klinkergolv, utgång till både uteplats och garage samt praktisk matkällare.Från tvättstugan nås ytterligare ett sovrum med grått klinkergolv och ett stort förvaringsrum. Planbeskrivning övervåningTrappan leder upp till ett stort och ljust allrum med parkettgolv och utgång till balkong.Badrum med dusch och WC.Sovrum med laminatgolv och inbyggd garderob.Sovrum med laminatgolv och inbyggd garderob. Varmt välkommen tillTäljstensvägen 7! Vidbyggt garage med elport som nås direkt från huset. Rummet erbjuder goda arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Entré till en rymlig och ljus hall med klädavhängning på vänster sida. Till höger leder trappan upp till övervåningen. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och en härlig braskamin som höjer mysfaktorn. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, samtidigt som de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig känsla. Från vardagsrummet nås uteplatsen och trädgården. Från både hall och vardagsrum nås ett rymligt kök som renoverades 2020. Köksluckorna i mörkbrunt askfaner kombineras med ett stilrent stänkskydd i glas, vilket låter den vackra tapeten bakom lysa igenom. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, inklusive högskåp med inbyggd LED-belysning. Från köket nås den taköverbyggda altanen, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute.Utrustning: spishäll, spisfläkt, kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin. Rymligt sovrum med laminatgolv och sex inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Rummet erbjuder plats för dubbelsäng och har utgång till altanen. Praktisk toalett med våtrumsmatta på golvet och kakel halvvägs upp på väggenHär finns WC, tvättställ och spegel med belysning. Intill toaletten finns ett duschrum med våtrumsmatta på både golv och vägg.Utrustning: dusch och bastu. Groventré med grått klinkergolv, en skjutdörrsgarderob och gott om plats för klädavhängning. Från groventrén nås tvättstuga med grått klinkergolv och en garderob. Tvättstugan renoverades 2024 och erbjuder gott om plats för klädvård. Från tvättstugan nås både altanen och det vidbyggda garaget, samt en praktisk matkällare.Utrustning: tvättmaskin (Husqvarna), torktumlare (Husqvarna), tvättho och varmvattenberedare. Sovrum med klinkergolv och en garderob. Från sovrummet nås en praktisk klädkammare. Trappan leder upp till ett stort allrum med parkettgolv och utgång till balkong. Takfönster ger ett generöst ljusinsläpp och rummet är utrustat med en luft/luftvärmepump. Badrummet på övre plan renoverades 2019 och har grå våtrumsmatta på både golv och vägg.Utrustning: vägghängd WC, kommod med tvättställ, belyst spegel, dusch, handdukstork och golvvärme. Sovrum med laminatgolv och två inbyggda garderober som ger god förvaring. Ytterligare ett sovrum med laminatgolv och två inbyggda garderober. Rummet erbjuder plats för säng och skrivbord. 2021- Byte av samtliga fönster (Elitfönster). 2020- Renovering av kök.- Installation av kamin i vardagsrummet.- Installation av luft/luftvärmepump i hallen. 2019- Renovering av badrum på övre plan. - Vidbyggt garage med elport.- Taköverbyggd uteplats och trädäck på baksidan av huset.- Fastigheten är ansluten till fibernätet viaLjungbyEnergi.- Kaminen i vardagsrummet sotades 2024. Varmt välkommen till denna ljusa och rymliga familjevilla på Annelund! Här erbjuds ett generöst boende om 182 kvm på lugn återvändsgata med fyra sovrum. Huset är väl omhändertaget och har genomgått flera viktiga renoveringar, bland annat ett nytt kök 2020, samtliga fönster utbytta 2021 och ett fräscht badrum på övervåningen från 2019. Vardagsrummet har en mysig braskamin som sprider värme och atmosfär under årets kalla månader. Det vidbyggda garaget erbjuder förvaring och goda möjligheter för hobby eller extra utrymme. Huset har en mycket bra placering med trevlig baksida, där altanen och trädäcket blir en naturlig förlängning av hemmet under soliga dagar. Det attraktiva läget kombinerar närhet till centrum och cykelvägar med fina grönområden som Ljungsjön och Kronoskogen. Här finns både stadens bekvämligheter och naturen inom räckhåll. Varmt välkommen på visning!