The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välskött familjevilla med inredd vind, tonårsrum, garage, fiber och närhet till service och natur VISAS I AUGUSTI - ANMÄL DITT INTRESSE REDAN NU! Välkommen till denna trivsamma och välskötta 1½-plansvilla med inredd vind, belägen på en attraktiv hörntomt i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem som under många år omsorgsfullt har utvecklats och moderniserats med fokus på både komfort, funktion och energieffektivitet. Den generösa hörntomten omges av en insynsskyddande tujahäck och erbjuder flera härliga utemiljöer att njuta av. På baksidan väntar en stenlagd uteplats med direkt anslutning till köket – en perfekt plats för sommarens grillkvällar och sociala tillställningar. Intill vardagsrummet finns dessutom ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen och skapar ett extra rum att nyttja stora delar av året. Altanen har ett attraktivt läge med kvällssol, vilket ger fina möjligheter att njuta av långa sommarkvällar. För barnfamiljen finns en lekstuga på tomten och gott om plats för lek och aktiviteter. Fastigheten erbjuder även ett fristående garage med tillhörande förråd/tonårsrum, vilket ger flexibla användningsmöjligheter för hobbyverksamhet, hemmakontor, ungdomsrum eller gästrum. Här finns även carport, garageuppfart samt installerad elbilsladdare. Invändigt möts ni av en genomtänkt planlösning med stora sociala ytor. Entréplanet erbjuder hall med goda avhängningsmöjligheter, praktisk tvättstuga med egen ingång från carporten, helkaklat badrum samt ett separat matrum som vid behov kan omvandlas till ett eller två extra sovrum. Husets hjärta utgörs av det öppna sambandet mellan kök och vardagsrum där den värmande kaminen bidrar till både trivsel och lägre uppvärmningskostnader. Från köket nås den stenlagda uteplatsen och från vardagsrummet det inglasade uterummet. På övre plan finns tre välplanerade sovrum, ett badrum samt en klädkammare som idag används som gamingrum. Härifrån leder en trappa vidare upp till den inredda vinden som erbjuder ytterligare flexibel yta för förvaring. Huset har löpande uppdaterats genom åren med bland annat nytt tak, moderniserade badrum, ny värmepumpsberedare, flera luftvärmepumpar, ny elcentral och fiberanslutning med snabb 1000/1000 Mbit-förbindelse. Kombinationen av kamin, flera luftvärmepumpar och modern värmepumpsberedare bidrar till god driftsekonomi samtidigt som luftvärmepumparna även erbjuder svalkande AC under varma sommardagar. Läget är mycket attraktivt med närhet till golfbana, ridhus, badhus, naturbad och dagligvaruhandel. För den som pendlar nås handelsområdet Erikslund/Västerås på cirka 15 minuter. Säljes förbesiktad och med dolda fel försäkring för din trygghet. RUMSBESKRIVNING:: ENTRÈPLAN Hall Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Hallen har laminatgolv med klinkergolv bevarat under, träpanel i tak samt målade väggar. Härifrån nås bostadens sociala ytor och övriga rum på entréplanet. Tvättstuga Funktionell tvättstuga med egen ingång från carporten vilket ger en praktisk vardagsentré. Utrustad med våtrumsmatta, målade väggar, diskho, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt förvaringsskåp. Badrum Badrum renoverat genom försäkringsbolag under 2010–2011. Utrustat med våtrumsmatta, kakel, WC, dusch, handfat, handdukstork samt högskåp för förvaring. Matrum Ljust och rymligt matrum med klinkergolv och stående träpanel på väggarna. Rummet erbjuder goda möbleringsmöjligheter och kan vid behov byggas om till ett eller två sovrum. Kök Trivsamt kök med laminatgolv och träpanel i tak. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, kyl, frys och köksfläkt. Här finns direkt utgång till den stenlagda uteplatsen vilket skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute. Vardagsrum Luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Laminatgolv med klinker bevarat under, träpanel i tak samt liggande träpanel/målade väggar. Här finns en kamin som bidrar med både värme och hög trivselfaktor. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet. Golvvärme Hela entréplanet har elektrisk golvvärme för ökad komfort året runt. Övre hall Hall med laminatgolv och målade väggar som binder samman övre planets samtliga rum. Sovrum 1 Rymligt master bedroom med laminatgolv och målade väggar. Rummet har nytt fönster från 2023 samt luftvärmepump installerad 2024 som ger både värme och AC. Sovrum 2 Ljust och trivsamt sovrum med laminatgolv och målade väggar. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Luftvärmepump/AC. Sovrum 3 Sovrum med laminatgolv, målade väggar samt garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Luftvärmepump/AC. Klädkammare/Gamingrum Praktisk klädkammare som idag används som gamingrum. Utrustad med heltäckningsmatta och akustikpanel, vilket skapar en tyst och trivsam miljö för spel, arbete eller hobby. Badrum Smakfullt badrum renoverat 2016 inklusive nytt fönster. Ett funktionellt och bekvämt komplement till övre planet. Fibotrespo våtrumsskivor på väggar. Inredd vind Extra bonusyta med många användningsmöjligheter eller förvaring. Ljusinsläpp via fönster från gaveln. Inglasat uterum Härligt inglasat uterum med direkt anslutning från vardagsrummet. Ett uppskattat extrarum som förlänger utesäsongen och skapar fina sociala ytor. Stenlagd uteplats Stor stenlagd uteplats i anslutning till köket, perfekt för matplats, grill och loungedel. En naturlig samlingsplats under sommarhalvåret. Garage/Förråd/Tonårsrum Fristående garage med tillhörande förrådsdel samt separat rum som kan nyttjas som tonårsrum, gästrum, hobbyrum eller hemmakontor. Flexibel byggnad med flera användningsområden.