The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Synderkölen 214 - fjällnära livskvalitet med naturen runt knuten! Har du länge drömt om en egen plats nära fjällen, där lugnet, naturen och mysiga stunder står i centrum? På Synderkölen 214 bor du i ett rofyllt läge intill Sonfjällets vackra natur, med fina möjligheter att njuta av allt som fjällvärlden har att erbjuda året om. Invändigt möts du av en trivsam bostad med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Köket har gott om förvaring och en charmig vedspis som sätter karaktären, medan eldstaden i den mindre sällskapsdelen bjuder in till sköna kvällar efter en dag utomhus. Det rymliga allrummet ger plats för gemensamma måltider och härliga stunder med familj och vänner. Därtill finns ett stort hobbyrum med utgång till altanen på baksidan. Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena har en separat ingång - perfekt när gästerna kommer på besök. Här väntar vandring, fiske, bärplockning och skoteråkning runt knuten. Björnrike och Vemdalsskalet nås med bil på under en timme, och till Hede med mataffär och service tar det cirka 20 minuter. Välkommen att kontakta oss för frågor eller visningsanmälan! Interiör: När du kliver in genom dörren möts du av en praktisk hall med plats för avhängning och förvaring. Rakt fram genom hallen når du köket som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och en charmig vedspis som bidrar till en hemtrevlig känsla. Till vänster om hallen finns en mindre sällskapsdel med soffa och en stämningsfull eldstad. I anslutning till sällskapsdelen finns en tvättstuga som i sin tur leder vidare en separat WC och till bostadens badrum med bastu. Intill köket ligger ett ljust och rymligt allrum med plats för matbord och umgänge. Bredvid allrummet finns ett rymligt rum som idag används som hobbyrum. Här direkt utgång till husets altan på baksidan, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljön. Från hobbyrummet nås bostadens rymliga sovrum, som idag är möblerat med en dubbelsäng. Sovrum på loft med egen ingång: På ena kortsidan av fastigheten finns en trappa som leder upp till ett sovrum med separat ingång. Info sotning: För fritidsboende gäller att sotning ska ske vart tredje år och brandskyddskontroll vart sjätte år. Sotades senast 2026-04-27. Info boarea: Enligt säljaren är boarean 120 kvm. Enligt taxeringsinformationen är boarean 114 kvm. Spekulanter som känner sig osäkra kring boarean uppmanas att göra en egen uppmätning. Avlopp: Fastigheten har enskilt avlopp med tillstånd som löper ut den 1 juli 2030. Nytt tillstånd behöver sökas hos kommunen i god tid innan dess. I dagsläget finns ingen tidplan för utbyggnad av kommunalt VA i området. I ensamt majestät reser sig det formsköna Sonfjället 1 278 m.ö.h. Vid foten av fjället och intill älven Ljusnan ligger Hede. Byn har ca 700 innevånare. Här finns skola, dagis, vårdcentral, apotek, tandläkare, veterinär, bensinstation, bilservice, café, restauranger, välsorterad ICA-butik, järn-, färg- och blomsterhandel, möbelbutik, frisör, idrottsplats, elbelyst skidspår, folkpark och camping. Vid Ljusnans strand ligger en 18-håls golfbana med sällsynt vackra vyer över Sonfjället. Runt Hede finns stugområden med natur, fiske, fjäll och skoterleder runt knuten. Haraldsåsens stugområde ligger 2,5 km söder om Hede. Skärsjövålen och Synderkölens stugområde ligger vid foten av Sonfjället med närhet både till skidspår och skoterleder. Särvfjället är kanske ett av Härjedalens bästa fjäll för vandring, jakt och skoteråkning. De flesta stugorna ligger i söderläge precis vid trädgränsen med milsvid utsikt över fjäll och vidder. Vid foten av Särvfjället finns Orrens Wärdshus med skoterled som går ända till restaurangen. Det är ett populärt utflyktsmål för tusentals skoteråkare varje år.