The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Rymlig villa med avskilt läge, vacker utsikt och grönskande trädgård! Välkommen till denna gedigna och rymliga villa med ett lugnt och avskilt läge som inte känns ensligt. Här erbjuds ett trivsamt och väl tilltaget hem med generösa sällskapsytor och vidsträckt utsikt. Ett hem med gott om plats att växa i och en planlösning som passar både familjeliv, hemmakontor och umgänge. Redan vid entrén möts du av en trevlig uteplats under tak i soligt söderläge. Innanför väntar en välkomnande hall med trägolv och generös takhöjd som direkt ger en härlig känsla av rymd. Entréplanet präglas av generösa och sociala ytor. Det rymliga köket ligger i anslutning till groventrén, som erbjuder direkt utgång till den härliga altanen under tak med skön kvällssol. I anslutning till köket finns matrummet med vacker fiskbensparkett och en öppen och inbjudande kontakt med vardagsrummet. Vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt med öppen spis. På entréplanet finns även ett sovrum samt en toalett. En trappa upp fortsätter den luftiga känslan. Här möts du av ett ljust allrum och ytterligare tre sovrum med bra förvaring. Det större sovrummet erbjuder dessutom utgång till en balkong med härlig kvällssol. På övre plan finns även ett badrum med en rogivande utsikt mot kyrkan. Källaren erbjuder bland annat ett tidigare gym med separat utgång, pannrum och flera förrådsutrymmen. Det tidigare torkrummet används idag som odlingsrum och verkstad. Här finns även en rymlig tvättstuga med duschkabin. På uppfarten finns gott om plats för flera bilar. För den som kör elbil finns ladduttag utomhus och fiber är indraget i fastigheten. Den lummiga trädgården bjuder på en härlig grönskande miljö med tunnelväxthus, vackra perenner samt både bär och frukt. Här finns fina möjligheter för den odlingsintresserade att njuta av egen skörd och skapa en personlig trädgårdsoas. På tomten finns även hönshus, praktiskt förrådshus och en jordkällare som ytterligare förstärker fastighetens lantliga karaktär. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till matbutik, pizzeria, skola och förskola samt fina möjligheter till natur och friluftsliv. Samtidigt finns goda kommunikationer mot Nyköping och smidig anslutning till E4. Läget kombinerar på ett fint sätt vardagens bekvämligheter med det öppna sörmländska landskapets lantliga inramning. Ett hem med plats för hela livet! Entré / Hall: Välkomnande entré med en trevlig uteplats under tak och fin utsikt mot tomten och kyrkan. Husets framsida ligger i soligt söderläge. Innanför entrén möts du av en rymlig hall med trägolv, tapetserade väggar och generös takhöjd som skapar en luftig och välkomnande känsla. Sovrum 1: Direkt till höger från hallen ligger ett trivsamt sovrum med laminatgolv och två garderober som erbjuder praktisk förvaring. Toalett: Från hallen nås en toalett, som är utrustad med handfat och spegel. Rummet har klinkergolv och målade väggar. Kök: Det rymliga och ljusa köket har en äldre karaktär med plats för matbord intill fönstret. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Ljusa väggarna och plastmatta. Groventré / Altan: Praktisk groventré med handfat och klinkergolv. Härifrån nås den rymliga altanen under tak, en härlig plats för middagar, umgänge och avkoppling i kvällssolen. Matrum: Intill köket ligger det trivsamma matrummet med vacker fiskbensparkett och fönster i två väderstreck, vilket ger ett fint ljusinsläpp. Rummet kan vid behov enkelt disponeras som sovrum. Vardagsrum: I anslutning till matrummet ligger det stora och inbjudande vardagsrummet, en självklar samlingsplats för familj och umgänge. Här finns en stämningsfull öppen spis med kassett samt fönster i två väderstreck som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Vackra dubbeldörrar leder mot hallen och bidrar tillsammans med planlösningen till ett härligt flöde, där man enkelt kan röra sig runt mellan rummen på entréplanet. Allrum övre plan: En trappa upp möts du av ett generöst och trivsamt allrum. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter och rummet passar utmärkt som extra sällskapsyta, tv-rum eller lekhörna. Badrum: Badrummet har våtrumstapet och våtrumsmatta och är utrustat med toalett, handfat med kommod samt badkar. Här erbjuds en rogivande utsikt över området och kyrkan, som vackert lyser upp kvällstid. Sovrum 2: Trivsamt sovrum med gott om plats för säng och skrivbord. Här finns praktisk förvaring i kattvind samt ett fint ljusinsläpp med en härlig utsikt över tomten och det omkringliggande området. Sovrum 3: Även detta sovrum är ljust och trivsamt med gott om plats för säng och skrivbord. Rummet har praktisk förvaring i kattvind och bjuder på samma fina utsikt över tomten och området. Sovrum 4 med balkong: Det största sovrummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för en större säng och ytterligare möblemang. Härifrån finns utgång till balkongen, där du kan njuta av härlig kvällssol och fin utsikt. Rummet har laminatgolv, garderober samt två kattvindar som ger gott om praktisk förvaring. Källarplan: Källarplanet erbjuder generösa och praktiska ytor med många användningsmöjligheter. Här finns ett tidigare gym med separat utgång. Vidare finns pannrum och ett förråd med karaktär av ett utomhusförråd. Det tidigare torkrummet används idag som odlingsrum och verkstad - perfekt för den händige eller odlingsintresserade. Här finns även en stor tvättstuga med tvättmaskin, arbetsbänk och duschkabin. I anslutning finns ytterligare en yta som lämpar sig väl för exempelvis drejning eller annan kreativ hobby. Källarplanet är ett praktiskt tillskott till villan och erbjuder gott om plats för hobbyverksamhet, arbete, odling och förvaring. Jönåker ligger ca 17 km från Nyköping. Här får du närhet till E4:an och det är endast ca 25 km till populära Kolmårdens Djurpark. Det finns 18-håls golfbana med restaurang och det är inte långt till fina badplatsen Rinkebybadet. I området ligger Gula villans förskola och Tybblegårdens förskola. Det finns möjlighet till barnomsorg på obekväm tid. Jönåkers skola åkurs F-6 ligger vackert placerad på en kulle i slutet av Kiladalen med en fin skogsskolgård.