The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Sundsviksvägen 8 i natursköna Sticksjö! Här väntar en riktig liten idyll med ett fantastiskt läge nära Hjälmarens vatten, en generös trädgårdstomt om hela 1 573 kvm och flera charmiga komplementbyggnader som tillsammans skapar en fastighet med det lilla extra. Ett hem för dig som uppskattar naturen, lugnet och möjligheten att njuta av livet nära sjön, samtidigt som centrala Örebro nås på omkring 15 minuter med bil. Det är framför allt läget och den härliga tomten som gör den här fastigheten speciell. Här bor du i en grönskande och rofylld miljö med gott om utrymme omkring dig, vackra träd och stora öppna gräsytor. Från tomten skymtar Hjälmarens vatten mellan träden och bara en kort promenad bort väntar sjön med möjlighet till bad, båtliv och härliga dagar vid vattnet. Fastigheten har dessutom andel i gemensamhetsanläggningen Örebro Sticksjö GA:1. I området finns en gemensam badplats med strand och brygga samt båthamn, vilket gör läget särskilt attraktivt för den som uppskattar livet vid sjön. Bostadshuset om 80 kvm har en charmig gul träfasad med vita detaljer och en hemtrevlig karaktär. Invändigt erbjuds ett praktiskt boende i ett plan med ljusa sällskapsytor, kök, sovrum och badrum. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna och här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Den öppna spisen bidrar med ytterligare charm och den intilliggande matplatsen blir en naturlig samlingspunkt för middagar med familj och vänner. Köket har gott om skåpförvaring och från sällskapsytorna nås även den trevliga altanen under tak, en skyddad plats där man kan njuta av trädgården från tidig vår till sen höst. Utomhus finns verkligen möjligheter att skapa sitt eget paradis. Den stora tomten bjuder på gott om plats för lek, odling, avkoppling och sociala tillställningar. Här finns redan ett växthus för den odlingsintresserade och flera byggnader som ger fastigheten en alldeles särskild karaktär. Det charmiga gästhuset med egen liten veranda erbjuder fina möjligheter att ta emot övernattande familj och vänner. På tomten finns även ett separat bastuhus, perfekt för avkopplande stunder efter en dag vid sjön, samt garage och ytterligare förrådsbyggnader med plats för förvaring, hobby och fritidsintressen. Det är just kombinationen av den stora trädgården, alla komplementbyggnader och närheten till Hjälmaren som gör detta till ett boende med så många möjligheter. Här finns utrymme att samla familj och vänner, ägna sig åt trädgårdsarbete, njuta av lugna sommarkvällar eller bara uppskatta friheten av att ha gott om plats omkring sig. Sticksjö är ett uppskattat område där naturen och Hjälmaren alltid finns nära. Under sommaren lockar bad, båtturer och långa ljusa kvällar vid vattnet. Hösten bjuder på vackra färger och rogivande promenader, medan vintern och våren ger landskapet helt nya uttryck. Här får du känslan av att bo på landet, men med bekvämt avstånd till Örebro och stadens hela utbud av service, shopping och restauranger. Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgränsen och köparen bekostar anslutningsavgiften. I dagsläget kommer vattnet från gemensam brunn och avloppet går till en gemensam tvåkammarbrunn på samfällighetens mark, lösningar som kommer att ersättas av kommunalt vatten och avlopp tidigt 2027! Välkommen att upptäcka Sundsviksvägen 8, en sjönära idyll med stor tomt, charmiga byggnader och härliga möjligheter att skapa ett hem att trivas i under många år framöver! Kontakta mäklare Joacim Wiking för mer information!