The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Sulvik Baggetorpet 1! En mindre lantbruksfastighet om ca 7,5 ha mark, belägen i Sulvik ca 15 minuter utanför centrala Arvika. Huset har ett trevligt allrum/kök med öppet i nock som ger fina sociala utrymmen att umgås på samt två sovrum och ett loft. Uteplats att njuta på finns på baksidan av huset. Detta är ett hus i all sin enkelhet med uppvärmning via vedspis och kamin medan el, vatten och avlopp saknas. Solpaneler med batteri finns. På fastigheten finns även en byggnad inrymmande inrett gästrum, förråd och carport samt ett dass. Baggetorpet är en unik plats med historia och karaktär. Under lång tid användes platsen som en liten gård, och än idag finns spår kvar från denna tid. På fastigheten kan man fortfarande hitta rester av gamla byggnader som påminner om det tidigare livet på gården. På fastigheten finns dessutom två vattenkällor. Den äldsta källan, som ligger bakom huset, användes tidigare som dricks- och tvättvattenkälla. En särskild egenskap hos Baggetorp är att två bäckar möts på området. Vattenkvaliteten i bäckarna är hög med rent och klart vatten. Under de senaste åren har omfattande restaureringsarbeten genomförts för att återställa marken runt byggnaderna och därmed bevara platsens naturliga charm. Bland annat har många unga träd tagits bort och de gamla gräsmarkerna återställts, vilket har gett området dess öppna och naturnära karaktär tillbaka. Produktiv skogsmark om 5,6 ha med beräknat virkesförråd på ca 1 300 m3sk, enl skogsbruksplan upprättad augusti 2020, varav 2,3 ha avverkningsbar skog i klass S2. Uppskattad hög medelbonitet på 8,3 m3sk/ha. Dominerande granskog med ca 750 m3sk. Jakträtt med småviltsjakt på egen mark. Fastigheten är lättillgänglig och med en bra arrondering. Skogsbruksplan finns i sin helhet under dokument och länkar.