The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Virkesrik bolagsskog Nu erbjuds möjligheten att förvärva Stuveryr, en attraktiv skogsfastighet om totalt cirka 98,6 hektar (enligt skogsbruksplan), vackert belägen med strand mot Ellenösjön på flera platser. Fastigheten ägs idag av juridisk person, vilket innebär att förvärv kan ske även av juridisk person, med förbehåll för de regler och tillstånd som gäller för förvärvet. 91,8 ha produktiv skogsmark – cirka 23 943 m³sk Fastighetens tyngdpunkt ligger i skogen. Cirka 91,8 hektar utgörs av produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om hela 23 943 m³sk, motsvarande cirka 261 m³sk per hektar. Skogen är tydligt grandominerad och består av cirka 83 % gran, 10 % tall, 6 % löv och 1 % lärk. Medelboniteten uppgår till hela 9,5 m³sk/ha och år, vilket ger goda förutsättningar för fortsatt hög virkesproduktion. Åldersfördelningen är varierad med såväl yngre bestånd och gallringsskog som betydande arealer i avverkningsmogen ålder. Det skapar en intressant kombination av långsiktig tillväxt och möjligheter till virkesuttag redan under den närmaste planperioden. För den kommande tioårsperioden föreslår skogsbruksplanen ett totalt uttag om cirka 7 773 m³sk, fördelat på cirka 5 440 m³sk föryngringsavverkning och 2 333 m³sk gallring. Samtidigt beräknas skogen växa med cirka 7 450 m³sk under planperioden (kommande 10 år). Sammantaget är detta ett välbestockat och högproducerande skogsinnehav med betydande stående virkesvolym, god tillväxt och möjligheter till både löpande skogsvård och större virkesuttag. Till fastigheten hör cirka 4,7 hektar betesmark, belägen i ett eget skifte ned mot Ellenösjön. Betesmarken ligger under god uppsikt från bostadshuset och ger fina möjligheter för exempelvis djurhållning. En särskild kvalitet är fastighetens kontakt med Ellenösjön, där fastigheten når stranden på flera platser. Kombinationen av skog, bete, vatten och gårdsmiljö ger fastigheten värden utöver det rena skogsbruket. På fastigheten finns även ett bostadshus. Huset håller äldre standard och har behov av renovering och modernisering, vilket ger nästa ägare möjlighet att utveckla boendet efter egna önskemål. Stuveryr erbjuder totalt cirka 98,6 hektar med ett starkt skogligt innehåll, närmare 24 000 m³sk stående virke, hög bonitet, betydande avverkningsmöjligheter och ett attraktivt läge med strand mot Ellenösjön – en fastighet för den som söker ett större skogsinnehav med både produktions- och naturvärden. Fastigheten säljs via anbud med anbudsdag 2026-11-06