The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerat och exklusivt boende vid Gavleån med möjlighet till egen båtplats med fördragen el precis utanför fastigheten. Total levnadsyta om 157 kvm, varav 112 kvm boarea och 45 kvm biarea. Entréplan med kök, vardagsrum och badrum med rymlig duschkabin, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till stor balkong med härlig utsikt mot Gavleån och stadens båtliv. Övre plan består av allrum, tre trivsamma sovrum, badrum med badkar samt stor klädkammare. Från allrummet nås en stor inglasad balkong, även den vetter mot Gavleån i bästa söderläge. Inglasningen går att öppna upp för varma sommardagar och skapar möjligheter till mysiga stunder på balkongen under hela året. Källarplan med allrum samt gott om förvaringsutrymme. Källarplanet kan enkelt göras om till ytterligare sovrum om så önskas. Boendet är väl ljudisolerat så inga störningsmoment från grannar förekommer. Radhusets hörnplacering är ett plus. Varmgarage som smidigt nås via källarplanet ingår i samfällighetsavgiften, garageplatsen är utrustad med laddare för elbil. Utemiljön med snöskottning, gräsklippning och plantering tas om hand av HSB vilket underlättar vardagen. Belägen i Gävles mest havsnära bostadsområde med mysiga promenadstråk vid såväl Gavleån som kanalen från havet. Gångavstånd både till Gävle Central med tåg- och bussförbindelser och till Gävle centrum med Agnes kulturhus och Länsmuseet inom 1 km avstånd. I närområdet finns en rad trevliga restauranger såsom exempelvis TAK Restaurang & Skybar, Brasserie Bardot, Bryggan och Fiskemagasinet. Diléns Bistro har både restaurang och trevlig saluhall. Stadens kända pizzeria Aktern & Fören ligger ett stenkast bort. I området finns även flertalet matbutiker, lekplatser, skatepark samt förskola. Kontakta mäklaren för mer information!