The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

**VISNING ERBJUDS VID INTRESSE** Välkommen till ett charmigt och rymligt hus i natursköna Örträsk, i Lycksele kommun. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till vacker natur, skogar och ett rikt friluftsliv, samtidigt som Lyckseles service och butiker finns inom bekvämt avstånd. Bostaden omfattar 218 kvm fördelat på 11 rum med 5–6 möjliga sovrum, 2 vardagsrum, dubbla kök, 1 badrum och 2 WC. Därtill finns tre tidigare affärslokaler, vilket ger stor flexibilitet. Planlösningen passar både den större familjen och dig som vill kombinera boende med exempelvis uthyrning, generationsboende eller egen verksamhet. Hemmet präglas av gedigna materialval som vackra grangolv och stilfulla tapeter. Här finns även en kakelugn samt två öppna spisar, vilket bidrar till både trivsel och en varm, inbjudande atmosfär. Bostaden är genomgående välskött med generösa ytor och stor potential för dig som vill sätta din egen prägel. Utöver detta tillkommer cirka 338 kvm biyta i form av källare och vind, samt ett praktiskt dubbelgarage. På tomten finns även en stor lada med gott om förvaringsutrymme och ett rymligt loft med många möjliga användningsområden. Den stora tomten om 3 652 kvm erbjuder plats för trädgård, odling och uteplatser. Läget i sydväst ger sol från mitt på dagen till sena kvällen – perfekt för sommarens middagar och avkoppling. Från övervåningen finns dessutom en balkong med fin utsikt. Örträsk är en levande by med stark gemenskap, vackert belägen vid Öreälven och Örträsksjön. Här finns goda möjligheter till fiske, vandring, skoteråkning och kanot, samt tillgång till hembygdsgård, kyrka och ett aktivt föreningsliv. Restaurang Pärlan fungerar som en naturlig mötesplats med evenemang och social samvaro. Förskolan Musikanten ligger i området och erbjuder en trygg och lärorik miljö med fokus på varje barns individuella behov. Verksamheten arbetar tematiskt med värdegrund, lärande och utveckling i både små och stora ytor. Robotgräsklippare ingår i köpet. Snabbt tillträde är möjligt. Huset, byggt 1929, kombinerar charm med stor utvecklingspotential och erbjuder en unik möjlighet att skapa ett hem att trivas i under lång tid. Varmt välkommen på att upptäcka detta unika hem!