The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Unikt arkitektritat gathus mitt i centrum! Vilket otroligt läge - mitt i kärnan av Simrishamn med allt runt husknuten. Välkommen till detta arkitektritade gathus på svårfunnet läge! Beskrivning Nu saluförs ett av de 8 unika gathusen på Stenbergska gården. Ett äkta kvalitetsboende mitt i centrum. Innan Stenbergska gården byggdes upp på nytt framkom att fastigheten var en sann kulturskatt i Simrishamns äldsta stadsdel bredvid S:t Nicolai Kyrka. Man fann lämningarna efter en neolitisk strandbosättning som fanns här för nästan 6000 år sedan. Stenbergska gården är uppkallad efter familjen Stenbergs kvalitetsmöbelfabrik som huserade i den vackra tegelbyggnad från 1700-talet som en gång stod här. Ny bebyggelse i traditionell stil, integrerad i äldre affärs- och bostadskvarter, kräver stor omsorg om både kvalitet och estetik – kvaliteter som präglar området idag. Byggnaderna färdigställdes 2017/2018 men står samstämda med Gamla stans övriga bebyggelse. Ett sant byggnadshantverk. Efter att ha styckats till 8 friköpta fastigheter från att ha utgjort hyresenheter kan nästa ägare nu få klassa sig som den första lagfarna ägaren att bebo sitt egna kvalitetsgathus i Simrishamns stadskärna. En möjlighet som får betraktas som helt unik. Det klassiskt vitputsade gathuset med traditionsenligt tegeltak på har spännande planlösning fördelat på 127 kvm i 1,5 plan. Det stora sociala köket livar öppet mot vardagsrum på entréplan. Huset försörjs via fjärrvärme och har golvvärme nere samt vattenburna radiatorer uppe. På entréplan finns även ett sovrum med klädkammare samt två smakfulla våtrum med kakel/klinker varav en gäst-WC och ett kombinerat dusch/tvättrum. Huset har genomgående högkvalitativa material, från val av klinker i hall och badrum till genomgående ljust parkettgolv och ett vinkelbyggt kök med snickerikvalitet från lokal Smedtorps snickeri. Bidragande till bostadens spännande design är den centralt placerade spiraltrappan där det även är öppet upp till taknock. Hela bostaden utmärker sig med sitt ljus och sin härliga rymd, att det är ritat av Söderberg & Ask känns inte som någon tillfällighet. Huset överensstämmer helt med de förväntningar man har på ett arkitektritat gathus; här är klass, design och funktion förenade. Till fastigheten hör en egen stenlagd terrass med utsikt över en gemensamma gård med prunkande grönska och ett 150 år gammalt blåregn som ramar in innergården. Uteplatsen ligger helt optimalt eftersom den har kvällssol! På övre plan ligger två väl tilltagna sovrum med ljusinsläpp från Veluxtakfönster och direkt ovanför trappan erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter. Även ett tillhörande förråd finns i separat byggnad på samfällighetens mark via innergården. Den friköpta fastigheten är del av samfällighet vilket medför många fördelar. I samfälligheten ingår nämligen parkeringsplats, renhållning i separat miljörum, tillgång till den smakfullt anlagda innergården och sist men inte minst får alla de boende inom samfälligheten tillgång till en enrumslägenhet med eget pentry och duschrum. Perfekt för när vänner och bekanta kommer på besök och vill bo för sig själva.